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売買価格相場

981万円〜1,181万円

（14.1万円/m²〜16.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

備前市の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

備前市の平均売買価格は6年前と比較して25.5%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

備前市の平均売買価格は9年前と比較して23.5%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.8%
（+1.2万円/㎡）		 +10.1%
（+1.4万円/㎡）		 +25.5%
（+3.1万円/㎡）		 +23.5%
（+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

備前市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岡山県備前市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

981万円〜1,181万円

（14.114.1万円/m²〜16.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

8.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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岡山県備前市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,000万円 19万円 上層階 南東向き - 52㎡ 築30年
2025年06月 950万円 16万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築25年
2025年06月 1,150万円 18万円 2ＬＤＫ 66㎡ 築28年
2025年05月 1,000万円 17万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築30年
2025年05月 1,250万円 21万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築28年

販売期間・売出し時期データ

岡山県備前市の
最多販売期間は 181日 ~ （34.5％）

販売時期

一番多かったのは
9月で8件（12.3%）

二番目に多かったのは
5月で7件（10.8%）

一番目に少なかったのは
11月で4件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 備前市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：110物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

岡山県備前市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 990万円 2件／2.3％
1LDK 760万円 16件／18.2％
2LDK 990万円 38件／43.2％
3LDK 980万円 29件／33.0％
4LDK 1,450万円 3件／3.4％

『備前市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、990万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは38物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 7件／6.8％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 31件／30.3％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 63件／61.7％
31〜35年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 1件／0.9％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『備前市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は63物件で、供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　赤穂店

    住所：兵庫県赤穂市平成町79番地平成町79店舗

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岡山県備前市のマンションFAQ

売買価格相場981万円〜1,181万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/05/30/日生駅/1,000万円 、 2025/06/03/日生駅/950万円 、 2025/06/07/日生駅/1,150万円 、 2025/05/27/日生駅/1,000万円 、 2025/05/22/日生駅/1,250万円 、 ...

岡山県備前市の最多販売期間は 181日 〜 （34.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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