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岡山県岡山市中区兼基の
マンション売却価格相場

岡山県岡山市中区兼基の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.0万円/㎡ （前月比-1.3％）

3年前と比較して4.8％上昇中

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今の状況は？

岡山市中区の平均売買価格は3年前と比較して+4.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-7.3%、2年で-6.3%、3年で+4.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、岡山市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
岡山市中区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,720万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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岡山県岡山市中区兼基の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,340万円〜1,540万円

（19.21340万円/m²〜22万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

6.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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岡山県岡山市中区兼基の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,450万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築30年
2024年11月 350万円 11万円 中層階 1Ｋ 32㎡ 築46年
2024年10月 1,400万円 22万円 2ＬＤＫ 63㎡ 築28年
2024年10月 3,250万円 44万円 中層階 3ＬＤＫ 75㎡ 築21年
2024年11月 1,350万円 20万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築30年

成約期間・売出し時期データ

岡山県岡山市中区兼基の
最多成約期間は ~ 30日 （31.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で76件（13.4%）

二番目に多かったのは
2月で70件（12.3%）

一番目に少なかったのは
8月で30件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岡山市中区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：851物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

岡山県岡山市中区兼基の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 3件／0.4％
1LDK 1,294万円 22件／3.2％
2LDK 1,930万円 98件／14.3％
3LDK 1,720万円 486件／71.1％
4LDK 1,980万円 75件／11.0％

『岡山市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,720万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは486物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 74件／9.1％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 70件／8.6％
11〜15年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 61件／7.5％
16〜20年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 119件／14.6％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 157件／19.3％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 146件／18.0％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 44件／5.4％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 35件／4.3％
41〜45年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 28件／3.4％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 75件／9.2％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 1件／0.1％

『岡山市中区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は157物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階

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    みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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  • クリエイトハウス

    クリエイトハウス

    住所：岡山県岡山市北区京町1番25号

    クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。

岡山県岡山市中区兼基のマンションFAQ

売却価格相場1,340万円〜1,540万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/11/09/高島駅/1,450万円 、 2024/11/17/中納言駅/350万円 、 2024/10/16/高島駅/1,400万円 、 2024/10/26/小橋駅/3,250万円 、 2024/11/13/1,350万円 、 ...

岡山県岡山市中区兼基の最多成約期間は 〜 30日 （31.7％）です。

岡山県岡山市中区兼基のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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