岡山県岡山市中区神下の
マンション売却・購入価格相場

岡山県岡山市中区神下の平均売買価格推移

3年前 6年前 9年前

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岡山県岡山市中区神下の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	1,100万円	16万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築53年
2026年02月	3,250万円	40万円	下層階	東向き	4ＬＤＫ	83㎡	築12年
2026年02月	1,550万円	18万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	88㎡	築34年
2026年02月	2,350万円	30万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	79㎡	築33年
2026年02月	2,650万円	39万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築26年

販売期間・売出し時期データ

岡山県岡山市中区神下の
最多販売期間は ~ 30日 （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で85件（13.6%）

二番目に多かったのは
3月で78件（12.5%）

一番目に少なかったのは
8月で31件（5.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 岡山市中区では
  50戸以下の
  小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：742物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

岡山県岡山市中区神下の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	225万円	11件／2.1％
1LDK	1,580万円	16件／3.0％
2LDK	1,880万円	83件／15.5％
3LDK	1,650万円	369件／68.8％
4LDK	1,980万円	57件／10.6％

『岡山市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは369物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡ （152万円／坪）	49件／7.7％
6〜10年	39万円／㎡ （128万円／坪）	47件／7.4％
11〜15年	35万円／㎡ （115万円／坪）	43件／6.8％
16〜20年	29万円／㎡ （96万円／坪）	58件／9.1％
21〜25年	25万円／㎡ （82万円／坪）	112件／17.7％
26〜30年	21万円／㎡ （69万円／坪）	133件／21.0％
31〜35年	20万円／㎡ （68万円／坪）	58件／9.1％
36〜40年	14万円／㎡ （47万円／坪）	31件／4.9％
41〜45年	17万円／㎡ （58万円／坪）	16件／2.5％
46〜50年	13万円／㎡ （41万円／坪）	70件／11.0％
51年〜	10万円／㎡ （33万円／坪）	15件／2.3％

『岡山市中区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は133物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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岡山県岡山市中区神下のマンションFAQ

岡山県岡山市中区神下のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場610万円〜710万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

岡山県岡山市中区神下のマンション最新売出し情報は？

2026/02/20/1,100万円 、 2026/02/20/3,250万円 、 2026/02/20/1,550万円 、 2026/02/20/2,350万円 、 2026/02/20/2,650万円 、 ...

岡山県岡山市中区神下の最多販売期間は？

岡山県岡山市中区神下の最多販売期間は 〜 30日 （28.9％）です。

岡山県岡山市中区神下のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

※2024年
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