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岡山県岡山市中区門田屋敷の
マンション売却・購入価格相場

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岡山県岡山市中区門田屋敷の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,887万円〜2,087万円

（27万円/m²〜29.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

岡山市中区の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岡山市中区の平均売買価格は6年前と比較して3%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岡山市中区の平均売買価格は9年前と比較して21.3%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.9%
（-1.0万円/㎡）		 -3.6%
（-0.9万円/㎡）		 +3%
（+0.7万円/㎡）		 +21.3%
（+4.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岡山市中区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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岡山県岡山市中区門田屋敷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,887万円〜2,087万円

（2727万円/m²〜29.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

6.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,200万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築26年
2025年08月 550万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築52年
2025年08月 550万円 9万円 上層階 南向き - 67㎡ 築52年
2025年08月 750万円 10万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築49年
2025年08月 2,150万円 25万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

岡山県岡山市中区門田屋敷の
最多販売期間は ~ 30日 （31.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で85件（13.4%）

二番目に多かったのは
3月で78件（12.3%）

一番目に少なかったのは
8月で26件（4.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岡山市中区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：865物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

岡山県岡山市中区門田屋敷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 3件／0.4％
1LDK 1,294万円 22件／3.2％
2LDK 1,930万円 98件／14.3％
3LDK 1,720万円 486件／71.1％
4LDK 1,980万円 75件／11.0％

『岡山市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,720万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは486物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 65件／7.9％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 67件／8.2％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 57件／7.0％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 88件／10.8％
21〜25年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 155件／19.0％
26〜30年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 159件／19.5％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 63件／7.7％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 33件／4.0％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 21件／2.5％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 88件／10.8％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 18件／2.2％

『岡山市中区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数（売出物件数）の19.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • クリエイトハウス

    クリエイトハウス

    住所：岡山県岡山市北区京町1番25号

    クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。

  • みずほ不動産販売株式会社　岡山センター

    みずほ不動産販売株式会社　岡山センター

    住所：岡山県岡山市北区中山下1-9-40新岡山ビル10階

    みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、お客さまの利益を最優先にご希望の実現まで誠心誠意取り組みます。是非、一度ご相談ください。

岡山県岡山市中区門田屋敷のマンションFAQ

売買価格相場1,887万円〜2,087万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/08/25/西川原駅/2,200万円 、 2025/08/22/中納言駅/550万円 、 2025/08/21/中納言駅/550万円 、 2025/08/08/西川原駅/750万円 、 2025/08/28/西川原駅/2,150万円 、 ...

岡山県岡山市中区門田屋敷の最多販売期間は 〜 30日 （31.7％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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