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岡山県岡山市東区の
マンション売却・購入価格相場

岡山県岡山市東区の
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1,402万円〜1,602万円

(20.1万円/m²〜22.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合

3年前からみた今の状況は?

岡山市東区の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度下落(-0.7万円/㎡)、 前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

岡山市東区の平均売買価格は6年前と比較して4.2%程度上昇(+0.9万円/㎡)、 前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

岡山市東区の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇(+6.3万円/㎡)、 前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
(+0.6万円/㎡)
-2.9%
(-0.7万円/㎡)
+4.2%
(+0.9万円/㎡)
+41.3%
(+6.3万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

岡山市東区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 菱和パレス西大寺

    岡山県岡山市東区西大寺中1丁目4-15

    赤穂線 西大寺駅 築27年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    1,390万円〜1,590万円
    (18.80万円/㎡~21.50万円/㎡)

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  • ビウェル西大寺

    岡山県岡山市東区西大寺中2丁目26-2

    赤穂線 西大寺駅 築18年 33戸

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    価格相場

    1,930万円〜2,130万円
    (23.00万円/㎡~25.40万円/㎡)

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  • リベール瀬戸駅前

    岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸158ー1

    山陽本線 瀬戸駅 築22年 43戸

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    価格相場

    1,640万円〜1,840万円
    (20.80万円/㎡~23.30万円/㎡)

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  • エヌグランデ西大寺

    岡山県岡山市東区西大寺中野本町1-8

    赤穂線 西大寺駅 築16年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    1,710万円〜1,910万円
    (23.80万円/㎡~26.50万円/㎡)

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  • パナランド西大寺

    岡山県岡山市東区西大寺中1丁目11ー12

    赤穂線 西大寺駅 ほか 築27年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    2,090万円〜2,290万円
    (20.90万円/㎡~22.90万円/㎡)

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岡山県岡山市東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,402万円〜1,602万円

(20.120.1万円/m²〜22.9万円/m²)

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

(1,172円/m²〜1,372円/m²)

7.11%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合

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  • 岡山県岡山市東区のマンション
    最新売出情報2025年05月19日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 岡山市東区エリアの特徴
    岡山市東区の特徴

岡山県岡山市東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,200万円 16万円 中層階 南西向き 3LDK 75㎡ 築27年
2024年11月 1,700万円 23万円 3LDK 75㎡ 築27年
2025年01月 1,800万円 27万円 下層階 南向き 2SLDK 68㎡ 築16年
2024年12月 1,700万円 25万円 下層階 南向き 2LDK 68㎡ 築16年
2024年12月 1,250万円 19万円 下層階 南向き 2LDK 68㎡ 築16年

販売期間・売出し時期データ

岡山県岡山市東区の
最多販売期間は ~ 30日 (35%)

販売時期

一番多かったのは
4月で3件(15.8%)

二番目に多かったのは
1月で2件(10.5%)

一番目に少なかったのは
10月で1件(5.3%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岡山市東区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:29物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

岡山県岡山市東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
2LDK 1,500万円 7件/30.4%
3LDK 1,700万円 10件/43.5%
4LDK 2,314万円 6件/26.1%

『岡山市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
6〜10年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
11〜15年 23万円/㎡
(76万円/坪)
13件/46.4%
16〜20年 23万円/㎡
(76万円/坪)
6件/21.4%
21〜25年 19万円/㎡
(62万円/坪)
6件/21.4%
26〜30年 19万円/㎡
(64万円/坪)
3件/10.7%
31〜35年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
36〜40年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
41〜45年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
46〜50年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『岡山市東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数(売出物件数)の46.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    株式会社カチタス 岡山(東エリア)店

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    みずほ不動産販売株式会社 岡山センター

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    クリエイトハウス

    住所:岡山県岡山市北区京町1番25号

    クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。

岡山県岡山市東区のマンションFAQ

売買価格相場1,402万円〜1,602万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/03/07/西大寺駅/1,200万円 、 2024/11/30/西大寺駅/1,700万円 、 2025/01/06/西大寺駅/1,800万円 、 2024/12/24/西大寺駅/1,700万円 、 2024/12/26/西大寺駅/1,250万円 、 ...

岡山県岡山市東区の最多販売期間は 〜 30日 (35%)です。

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【調査対象者】
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