岡山県岡山市東区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,407万円〜1,607万円
(20.1万円/m²〜23万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合
3年前からみた今の状況は?
岡山市東区の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岡山市東区の平均売買価格は6年前と比較して4.5%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岡山市東区の平均売買価格は9年前と比較して41.8%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.8% (+1.2万円/㎡) |
-2.1% (-0.5万円/㎡) |
+4.5% (+0.9万円/㎡) |
+41.8% (+6.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岡山市東区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
- 島根県
- 岡山県
- 広島県
- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
岡山県岡山市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,407万円〜1,607万円
(20.120.1万円/m²〜23万円/m²)
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
7.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合
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岡山県岡山市東区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,200万円 | 16万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1,700万円 | 23万円 | 3LDK | 75㎡ | 築27年 | ||
2025年01月 | 1,800万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 68㎡ | 築16年 |
2024年12月 | 1,700万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築16年 |
2024年12月 | 1,250万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築16年 |
販売期間・売出し時期データ
岡山県岡山市東区の
最多販売期間は
~
30日
(35%)
販売時期
一番多かったのは
4月で4件(20.0%)
二番目に多かったのは
1月で2件(10.0%)
一番目に少なかったのは
10月で1件(5.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡山市東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:29物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
岡山県岡山市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 1,500万円 | 7件/30.4% |
3LDK | 1,700万円 | 10件/43.5% |
4LDK | 2,314万円 | 6件/26.1% |
『岡山市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
11〜15年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
13件/46.4% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
6件/21.4% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
6件/21.4% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
3件/10.7% |
31〜35年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『岡山市東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数(売出物件数)の46.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:岡山県岡山市北区京町1番25号
クリエイトハウスは1994年に創業し、岡山市を拠点に常に地域密着で売却、買取に特化した不動産業を展開してまいりました。創業以来、社会の要請とお客様のニーズにお応えしながら、常に柔軟な発想で新たな事業にチャレンジしてまいりました。昨今は、我々を取り巻く社会情勢や経済環境が移りかわり、お客様の価値観も多様化しています。これまで以上に変革とチャレンジによる新たな価値創造が必要となります。これからも独創性の高いビジネスモデルを更に発展させてまいります。そして、未来あしたにつながる街づくりと快適な生活をご提供することにより、お客様をはじめとする全てのステークホルダーの信頼と期待にお応えしてまいります。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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岡山県岡山市東区のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ