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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
岡山県津山市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
15.8万円/㎡
（前月比-0.9％）
3年前と比較して12.8％上昇中
岡山県津山市の
マンション売却価格相場
岡山県津山市の
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今の状況は？
津山市の平均売買価格は3年前と比較して+12.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.9％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7.4%、2年で+5.3%、3年で+12.8%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、津山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
津山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,079万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
岡山県津山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,008万円〜1,208万円
（14.41008万円/m²〜17.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
9.86%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
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岡山県津山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年09月 | 950万円 | 16万円 | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築32年 | ||
| 2024年08月 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築26年 | |
| 2024年08月 | 1,050万円 | 17万円 | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築30年 | ||
| 2024年09月 | 950万円 | 15万円 | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築32年 | ||
| 2024年09月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築28年 |
2024/09
マンション売却タイミング
▼岡山県津山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,086万円 | 1,131万円 -45万円⬇ |
856万円 231万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 16万円 -1万円/㎡⬇ |
13万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
32年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が1,086万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
岡山県津山市の
最多成約期間は
181日
~
（32.6％）
販売時期
一番多かったのは
3月で9件（16.7%）
二番目に多かったのは
6月で8件（14.8%）
一番目に少なかったのは
8月で1件（1.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 津山市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：99物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
岡山県津山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 120万円 | 14件／15.4％ |
| 1LDK | 1,050万円 | 4件／4.4％ |
| 2LDK | 1,079万円 | 20件／22.0％ |
| 3LDK | 1,079万円 | 42件／46.2％ |
| 4LDK | 1,280万円 | 11件／12.1％ |
『津山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,079万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは42物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
2件／2.0％ |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （92万円／坪） |
3件／3.0％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
1件／1.0％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
30件／30.9％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
37件／38.1％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
23件／23.7％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
1件／1.0％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『津山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は37物件で、供給数（売出物件数）の38.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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岡山県津山市のマンションFAQ
岡山県津山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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