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売買価格相場
3万円〜103万円
（0.1万円/m²〜1.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1978年】の場合
3年前からみた今の状況は？
美作市の平均売買価格は3年前と比較して52.1%程度下落（-0.8万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -7.8% （-0.1万円/㎡） |
-52.1% （-0.8万円/㎡） |
-69.4% （-1.7万円/㎡） |
-79.8% （-3.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
美作市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1〜2件を表示
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岡山県美作市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3万円〜103万円
（0.10.1万円/m²〜1.5万円/m²）
賃貸賃料相場
7.0万円〜8.4万円
（1,000円/m²〜1,200円/m²）
174.34%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1978年】の場合
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岡山県美作市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 0万円 | 0万円 | 2ＤＫ | 42㎡ | 築50年 | ||
| 2024年10月 | 0万円 | 0万円 | 2ＤＫ | 42㎡ | 築50年 | ||
| 2023年11月 | 50万円 | 1万円 | 2ＤＫ | 42㎡ | 築50年 | ||
| 2023年06月 | 0万円 | 1万円 | 中層階 | 東向き | 2ＤＫ | 45㎡ | 築50年 |
| 2022年10月 | 50万円 | 2万円 | 2ＤＫ | 42㎡ | 築50年 |
販売期間・売出し時期データ
岡山県美作市の
最多販売期間は
181日
~
（71.4％）
販売時期
一番多かったのは
3月で2件（66.7%）
二番目に多かったのは
8月で1件（33.3%）
一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
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不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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株式会社カチタス 津山店
住所：岡山県津山市小田中2191-1宗平店舗1F
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
