岡山県美作市の
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岡山県美作市の平均売買価格推移

売買価格相場

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※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1978年】の場合

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最新売出情報
販売期間
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

美作市の平均売買価格は3年前と比較して75.7%程度下落（-1.5万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-43% （-0.4万円/㎡）	-75.7% （-1.5万円/㎡）	-75.8% （-1.5万円/㎡）	-81.1% （-2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

美作市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グリーンハイツ

岡山県美作市中山１２９１ー１１

姫新線林野駅築50年 110戸

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下落率75.6%

推定売買
価格相場

10万円〜110万円
（0.20万円/㎡～2.60万円/㎡）

マンションデータを見る
ビラバレンタイン

岡山県美作市川北３３ー１

姫新線美作江見駅築23年 21戸

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推定売買
価格相場

360万円〜460万円
（4.00万円/㎡～5.20万円/㎡）

マンションデータを見る

岡山県美作市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

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賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

287.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1978年】の場合

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岡山県美作市のマンション
最新売出情報2025年12月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
美作市エリアの特徴
美作市の特徴

岡山県美作市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2022年10月	50万円	2万円			2ＤＫ	42㎡	築50年
2023年06月	0万円	1万円	中層階	東向き	2ＤＫ	45㎡	築50年
2023年11月	50万円	1万円			2ＤＫ	42㎡	築50年
2025年01月	0万円	0万円			2ＤＫ	42㎡	築50年

販売期間・売出し時期データ

岡山県美作市の
最多販売期間は 181日 ~ （71.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2件（66.7%）

二番目に多かったのは
8月で1件（33.3%）

一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

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岡山県美作市のマンションFAQ

岡山県美作市のマンション最新売出し情報は？

2022/10/13/50万円、 2023/06/13/0万円、 2023/11/03/50万円、 2025/01/23/0万円、 ...

岡山県美作市の最多販売期間は？

岡山県美作市の最多販売期間は 181日〜（71.4％）です。

岡山県美作市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

岡山県美作市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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