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売買価格相場

2,122万円〜2,322万円

（30.4万円/m²〜33.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

3年前からみた今の状況は？

出雲市の平均売買価格は3年前と比較して22.5%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

出雲市の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

出雲市の平均売買価格は9年前と比較して36.4%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.3%
（+3.0万円/㎡）		 +22.5%
（+5.8万円/㎡）		 +23.5%
（+6.0万円/㎡）		 +36.4%
（+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

出雲市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,122万円〜2,322万円

（30.430.4万円/m²〜33.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

5.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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島根県出雲市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,750万円 24万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築20年
2025年05月 2,500万円 22万円 3ＳＬＤＫ 112㎡ 築18年
2025年06月 2,500万円 22万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 112㎡ 築18年
2025年05月 1,150万円 17万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築23年
2025年06月 1,750万円 22万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

島根県出雲市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.2％）

販売時期

一番多かったのは
10月で12件（14.5%）

二番目に多かったのは
2月で10件（12.0%）

一番目に少なかったのは
6月で3件（3.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 出雲市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：138物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

島根県出雲市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 2,567万円 12件／12.5％
3LDK 1,950万円 63件／65.6％
4LDK 2,200万円 21件／21.9％

『出雲市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは63物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 27件／20.9％
6〜10年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 23件／17.8％
11〜15年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 21件／16.2％
16〜20年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 39件／30.2％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 18件／13.9％
26〜30年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 1件／0.7％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『出雲市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は39物件で、供給数（売出物件数）の30.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　出雲店

    株式会社カチタス　出雲店

    住所：島根県出雲市大津新崎町1-24-1有藤ﾃﾅﾝﾄ1階A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

島根県出雲市のマンションFAQ

売買価格相場2,122万円〜2,322万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/06/01/西出雲駅/1,750万円 、 2025/05/26/出雲市駅/2,500万円 、 2025/06/29/出雲市駅/2,500万円 、 2025/05/17/出雲市駅/1,150万円 、 2025/06/25/西出雲駅/1,750万円 、 ...

島根県出雲市の最多販売期間は 〜 30日 （23.2％）です。

島根県出雲市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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