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出雲市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
25.5万円（前月比 +0.17 ％）
島根県出雲市の
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島根県出雲市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,686万円〜1,886万円
（24.1万円/m²〜27.0万円/m²）
賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
6.32%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2007年】の場合
出雲市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 1,850万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築21年 |
| 2023年06月 | 1,900万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築16年 |
| 2023年05月 | 2,200万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築21年 |
| 2023年06月 | 2,450万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築21年 |
| 2023年05月 | 2,200万円 | 26万円 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築21年 |
出雲市の市場データ
▼出雲市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,220万円 | 1,998万円 222万円↑ |
1,693万円 527万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 24万円 3万円/㎡↑ |
24万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 2件 -2件↓ |
1件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
15年 | 19年 -4年↓ |
16年 -1年↓ |
2023/06には、平均売買価格が2,220万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築15年です。 前月と比較して『平均価格』は222万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
出雲市の
最多成約期間は
~
60日
（24.3％）
販売時期
一番多かったのは1月で11件（14.5%）
二番目に多かったのは3月で10件（13.2%）
一番目に少なかったのは6月で4件（5.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 出雲市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：100物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
出雲市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,180万円 | 9件／10.6％ |
| 3LDK | 1,855万円 | 60件／70.6％ |
| 4LDK | 2,200万円 | 16件／18.8％ |
『出雲市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,855万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは60物件で、 供給数（売出物件数）の70.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
14件／15.0％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
14件／15.0％ |
| 11〜15年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
21件／22.5％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
35件／37.6％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
8件／8.6％ |
| 26〜30年 | 53万円／㎡ （178万円／坪） |
1件／1.0％ |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『出雲市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は35物件で、供給数（売出物件数）の37.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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