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3年前からみた今の状況は？

三原市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度下落（-2.5万円/㎡）、前月比 1.8％（-0.4万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.3% （-0.8万円/㎡）	-9.8% （-2.5万円/㎡）	-12% （-3.2万円/㎡）	+8.1% （+1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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賃貸賃料相場

4.6万円〜5.0万円

（658円/m²〜715円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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広島県三原市沼田東町両名のマンション
最新売出情報2025年09月05日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三原市エリアの特徴
三原市の特徴

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マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	2,050万円	28万円	中層階	南東向き	-	75㎡	築27年
2025年09月	2,050万円	28万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築27年
2025年08月	2,450万円	29万円	下層階	東向き	4ＬＤＫ	85㎡	築19年
2025年08月	1,750万円	22万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築22年
2025年08月	1,750万円	22万円			3ＬＤＫ	79㎡	築22年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日（26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で20件（11.9%）

二番目に多かったのは
7月で18件（10.7%）

一番目に少なかったのは
12月で12件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：305物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

広島県三原市沼田東町両名の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	1件／0.4％
2LDK	1,880万円	19件／8.1％
3LDK	1,980万円	174件／74.0％
4LDK	2,305万円	41件／17.4％

『三原市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは174物件で、供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	36万円／㎡（119万円／坪）	37件／12.5％
6〜10年	32万円／㎡（105万円／坪）	52件／17.5％
11〜15年	29万円／㎡（96万円／坪）	25件／8.4％
16〜20年	25万円／㎡（81万円／坪）	34件／11.4％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	68件／22.9％
26〜30年	24万円／㎡（79万円／坪）	22件／7.4％
31〜35年	13万円／㎡（42万円／坪）	13件／4.3％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	15件／5.0％
41〜45年	14万円／㎡（45万円／坪）	19件／6.4％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	11件／3.7％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『三原市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は68物件で、供給数（売出物件数）の22.9％を占めています。

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住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号

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コンフォート不動産株式会社

住所：広島県三原市港町1丁目2番18号2階

不動産のご売却はコンフォート不動産(株)にお任せ下さい。三原市に特化した地域密着型の不動産会社です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安心してご売却ができるよう努めさせて頂きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住替え、相続、資産整理など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相談・査定は無料です。
中国バス不動産株式会社　LIFUKU福山売買センター

住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1

福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
株式会社カチタス　東広島店

住所：広島県東広島市西条町御薗宇6471K・Iパレス　103号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

広島県三原市沼田東町両名のマンションFAQ

広島県三原市沼田東町両名のマンション最新売出し情報は？

2025/08/09/三原駅/2,050万円、 2025/09/01/三原駅/2,050万円、 2025/08/29/三原駅/2,450万円、 2025/08/26/三原駅/1,750万円、 2025/08/25/三原駅/1,750万円、 ...

広島県三原市沼田東町両名の最多販売期間は？

広島県三原市沼田東町両名の最多販売期間は〜 30日（26.4％）です。

広島県三原市沼田東町両名のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県三原市沼田東町両名のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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