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広島県三原市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
24.9万円（前月比 -1.04 ％）
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36件中, 1〜30件を表示
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,640万円〜1,840万円
（23.5万円/m²〜26.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
6.42%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2003年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,050万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築34年 |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築20年 |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築40年 |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築17年 |
2023/11
マンション売却タイミング
▼広島県三原市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,039万円 | 2,033万円 6万円↑ |
1,921万円 118万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 25万円 1万円/㎡↑ |
24万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件↓ |
2件 -件- |
| 平均 築年数 |
22年 | 23年 -1年↓ |
22年 -年- |
2023/11には、平均売買価格が2,039万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
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最多成約期間は
~
30日
（27.2％）
販売時期
一番多かったのは7月で19件（13.4%）
二番目に多かったのは4月で16件（11.3%）
一番目に少なかったのは11月で7件（4.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：241物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
広島県三原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 1件／0.5％ |
| 2LDK | 1,950万円 | 17件／7.9％ |
| 3LDK | 2,000万円 | 160件／74.1％ |
| 4LDK | 2,180万円 | 38件／17.6％ |
『三原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは160物件で、 供給数（売出物件数）の74.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
46件／19.4％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
39件／16.5％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
22件／9.3％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
39件／16.5％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
56件／23.7％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
4件／1.6％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
4件／1.6％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （49万円／坪） |
16件／6.7％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
6件／2.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
4件／1.6％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『三原市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は56物件で、供給数（売出物件数）の23.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/11現在)に基づき算出しております。
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※2020年
自社調べ
