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広島県三原市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（23.7万円/m²〜26.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2003年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築6年 |
| 2022年12月 | 1,050万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築40年 |
| 2023年01月 | 2,100万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 |
| 2023年02月 | 2,100万円 | 29万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 | ||
| 2023年01月 | 1,650万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 |
三原市の1㎡あたりの平均売買価格は
25.0万円（前月比 +0.46 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,925万円 | 1,902万円 23万円↑ |
1,745万円 180万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
21万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件↓ |
2件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
22年 3年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,925万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：214物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 1件／0.6％ |
| 2LDK | 2,125万円 | 14件／7.7％ |
| 3LDK | 2,000万円 | 137件／75.7％ |
| 4LDK | 2,180万円 | 29件／16.0％ |
『三原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは137物件で、 供給数（売出物件数）の75.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
41件／21.0％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
30件／15.3％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
20件／10.2％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
28件／14.3％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
50件／25.6％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
4件／2.0％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
2件／1.0％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
14件／7.1％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
6件／3.0％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『三原市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は50物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
有限会社キョウリツ
住所：広島県福山市城見町2丁目5番20号
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コンフォート不動産株式会社
住所：広島県三原市港町1丁目2番18号2階
三原市の不動産はコンフォート不動産にお任せください 。 お客様に合った販売方法をご提案します。 不動産の査定金額、売却の流れ、税金等ご説明をさせて頂きます。 物件の引渡し時期の調整もご相談下さい。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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