売買価格相場
1,734万円〜1,934万円
(24.8万円/m²〜27.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
三原市の平均売買価格は3年前と比較して1.4%程度下落(-0.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三原市の平均売買価格は6年前と比較して4.7%程度下落(-1.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三原市の平均売買価格は9年前と比較して6.2%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+0.9万円/㎡) |
-1.4% (-0.4万円/㎡) |
-4.7% (-1.3万円/㎡) |
+6.2% (+1.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(26.50万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(51.80万円/㎡~55.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェルディ三原駅前弐番館
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.12.29/3,480万円
- 2025.12.29/3,480万円
69.03㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/3,480万円
- 2025.12.29/3,480万円

-
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(31.20万円/㎡~33.70万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(26.00万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(27.80万円/㎡~30.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(24.10万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率29.5%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(6.50万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率39.9%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(11.70万円/㎡~13.20万円/㎡)
広島県三原市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,734万円〜1,934万円
(24.8万円/m²〜27.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,322円/m²〜1,522円/m²)
6.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2003年】の場合
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広島県三原市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,000万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築27年 |
| 2026年04月 | 2,200万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築27年 |
| 2026年04月 | 2,200万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 89㎡ | 築20年 |
| 2026年04月 | 2,150万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 104㎡ | 築19年 |
| 2026年04月 | 2,650万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築11年 |
広島県三原市の市場データ
▼広島県三原市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,834 万円 |
1,825
万円
9 万円 ⬆ |
1,772
万円 62 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
25
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
2
件
|
3
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
22 年 |
22
年
|
22
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,834万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
広島県三原市の
最多販売期間は
~
180日
(21.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で22件(10.2%)
二番目に多かったのは
10月で21件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で15件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:264物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
広島県三原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 3件/1.5% |
| 2LDK | 1,815万円 | 15件/7.4% |
| 3LDK | 2,080万円 | 147件/72.1% |
| 4LDK | 2,200万円 | 39件/19.1% |
『三原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは147物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
25件/11.0% |
| 6〜10年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
41件/18.0% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
22件/9.6% |
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
32件/14.0% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
45件/19.8% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
17件/7.4% |
| 31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
11件/4.8% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
11件/4.8% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
14件/6.1% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
9件/3.9% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『三原市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は45物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 東広島店
住所:広島県東広島市西条町御薗宇6471K・Iパレス 103号室
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住所:広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1
福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
広島県三原市のマンションFAQ
広島県三原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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