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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,523万円〜1,723万円

（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

三次市の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度下落（-4.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三次市の平均売買価格は6年前と比較して38.9%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三次市の平均売買価格は9年前と比較して13.1%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.3万円/㎡）		 -15.7%
（-4.3万円/㎡）		 +38.9%
（+6.5万円/㎡）		 +13.1%
（+2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三次市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県三次市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,523万円〜1,723万円

（21.821.8万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

7.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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広島県三次市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年03月 1,400万円 24万円 上層階 北向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築27年
2023年08月 1,700万円 24万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築22年
2023年01月 1,250万円 22万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築30年
2023年04月 1,400万円 27万円 上層階 南向き 3ＤＫ 53㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

広島県三次市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で1件（50.0%）

二番目に多かったのは
11月で1件（50.0%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三次市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

広島県三次市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 1,490万円 2件／66.7％
2LDK 1,400万円 1件／33.3％

『三次市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1件／20.0％
21〜25年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 2件／40.0％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 2件／40.0％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『三次市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2物件で、供給数（売出物件数）の40.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　三次店

    株式会社カチタス　三次店

    住所：広島県三次市十日市中1-13-36グランドグレース十日市1階102号

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

広島県三次市のマンションFAQ

売買価格相場1,523万円〜1,723万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/03/23/三次駅/1,400万円 、 2023/08/06/三次駅/1,700万円 、 2023/01/04/三次駅/1,250万円 、 2023/04/06/三次駅/1,400万円 、 ...

広島県三次市の最多販売期間は 〜 30日 （28.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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