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広島県大竹市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（24.7万円/m²〜27.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,315円/m²〜1,600円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,850万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 1,600万円 | 25万円 | 中層階 | 北東向き | ３ＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
| 2022年11月 | 2,450万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築7年 |
| 2022年06月 | 850万円 | 13万円 | 中層階 | 北東向き | ３ＤＫ | 65㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 1,500万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 |
大竹市の1㎡あたりの平均売買価格は
26.1万円（前月比 --0.32 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,849万円 | 1,879万円 -30万円↓ |
1,884万円 -35万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
22万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
22年 3年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,849万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：57物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,460万円 | 1件／2.7％ |
| 3LDK | 1,380万円 | 23件／62.2％ |
| 4LDK | 2,180万円 | 13件／35.1％ |
『大竹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは23物件で、 供給数（売出物件数）の62.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
8件／17.3％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
4件／8.6％ |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
8件／17.3％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
13件／28.2％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
6件／13.0％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
7件／15.2％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『大竹市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
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近鉄不動産株式会社 四季が丘営業所
住所：広島県廿日市市四季が丘６丁目１５番地
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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