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広島県大竹市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
24.0万円（前月比 -3.87 ％）
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8件中, 1〜8件を表示
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,581万円〜1,781万円
（22.6万円/m²〜25.5万円/m²）
賃貸賃料相場
9.5万円〜11.5万円
（1,358円/m²〜1,643円/m²）
7.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,050万円 | 16万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築21年 |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築7年 |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築8年 |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築8年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼広島県大竹市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,393万円 | 2,666万円 -273万円↓ |
1,855万円 538万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 31万円 -2万円/㎡↓ |
28万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
15年 | 11年 4年↑ |
27年 -12年↓ |
2023/12には、平均売買価格が2,393万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築15年です。 前月と比較して『平均価格』は273万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
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最多成約期間は
~
30日
（27.0％）
販売時期
一番多かったのは8月で9件（19.1%）
二番目に多かったのは3月で6件（12.8%）
一番目に少なかったのは10月で2件（4.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大竹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：59物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
広島県大竹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,460万円 | 1件／2.1％ |
| 3LDK | 1,439万円 | 31件／66.0％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 15件／31.9％ |
『大竹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,439万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31物件で、 供給数（売出物件数）の66.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
8件／14.2％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
8件／14.2％ |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
8件／14.2％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
14件／25.0％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
9件／16.0％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
9件／16.0％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『大竹市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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広島県大竹市のマンションFAQ
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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