広島県広島市佐伯区の
売買価格相場
1,927万円〜2,127万円
(27.6万円/m²〜30.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は3年前と比較して6%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は6年前と比較して19.2%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市佐伯区の平均売買価格は9年前と比較して38.7%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% (+0.2万円/㎡) |
+6% (+1.6万円/㎡) |
+19.2% (+4.7万円/㎡) |
+38.7% (+8.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市佐伯区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(34.10万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション楽々園第3
2,330万円

2,330万円

価格改定情報
- 2025.09.10/2,330万円
- 2025.09.10/2,330万円
71.13㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/2,330万円
- 2025.09.10/2,330万円

-
-
下落率3.3%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(49.40万円/㎡~53.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(28.80万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(20.10万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(34.80万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(26.90万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率46.1%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(37.00万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(39.50万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(41.10万円/㎡~45.40万円/㎡) -
上昇率49.4%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(24.70万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(31.30万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション皆賀
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.09.18/2,680万円
- 2025.09.18/2,680万円
81.80㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.18/2,680万円
- 2025.09.18/2,680万円

-


ライオンズマンション皆賀
3,180万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.05.21/3,180万円
- 2025.08.06/2,990万円
83.00㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.21/3,180万円
- 2025.08.06/2,990万円

-
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(43.80万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(37.90万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(29.50万円/㎡~32.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(28.30万円/㎡~30.30万円/㎡) -
下落率15.7%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(19.00万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(10.50万円/㎡~12.00万円/㎡) -
下落率54.5%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.80万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(29.20万円/㎡~32.20万円/㎡) -
下落率39%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(28.70万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(37.70万円/㎡~40.80万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(43.80万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(40.70万円/㎡~43.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(17.00万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率40.7%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(38.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率74.6%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(31.80万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(23.50万円/㎡~25.80万円/㎡)
広島県広島市佐伯区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,927万円〜2,127万円
(27.627.6万円/m²〜30.4万円/m²)
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
6.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市佐伯区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築11年 |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 23万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 55㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 3,250万円 | 48万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築23年 |
| 2025年11月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 1,950万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市佐伯区の
最多販売期間は
~
30日
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で110件(12.0%)
二番目に多かったのは
2月で101件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で57件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市佐伯区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,092物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
広島県広島市佐伯区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,980万円 | 595件/64.1% |
| 2LDK | 1,689万円 | 120件/12.9% |
| 4LDK | 2,885万円 | 199件/21.4% |
| 1LDK | 1,200万円 | 12件/1.3% |
| 1R・1K | 915万円 | 2件/0.2% |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは595物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
53件/4.9% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
55件/5.1% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
104件/9.7% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
150件/14.0% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
159件/14.9% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
218件/20.4% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
134件/12.5% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
86件/8.0% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
19件/1.7% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
77件/7.2% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
10件/0.9% |
『広島市佐伯区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11番21号クレスト池之子ビル1階
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株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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住所:広島県広島市佐伯区楽々園2-1-18
広島市佐伯区・西区、廿日市市エリアでマンションの売却、査定、買取なら「住むりえ」はご相談ください! 弊社は広島市佐伯区・西区、廿日市市の地元の不動産会社です。 転勤・住み替え・相続など家・土地・マンションを売却したいお客様はお任せください。 広島市西部エリア、廿日市エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートします。 無料個別相談、無料査定もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。(秘密厳守) 大切な資産(家・マンション・土地)だからこそ私たちは「誠実」にそして「感謝」の気持ちをもってお応えします!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
広島県広島市佐伯区のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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