売買価格相場
2,847万円〜3,047万円
(40.7万円/m²〜43.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市南区の平均売買価格は6年前と比較して28.7%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市南区の平均売買価格は9年前と比較して52.2%程度上昇(+14.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8% (+3.1万円/㎡) |
+11.9% (+4.5万円/㎡) |
+28.7% (+9.4万円/㎡) |
+52.2% (+14.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場8,270万円〜8,670万円
(104.70万円/㎡~109.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークテラス段原
7,800万円

7,800万円

価格改定情報
- 2025.11.04/7,800万円
- 2025.11.04/7,800万円
73.11㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/7,800万円
- 2025.11.04/7,800万円

-
-
下落率3.2%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(44.90万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(44.30万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(44.30万円/㎡~48.70万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(21.70万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(39.60万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率32%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(27.10万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(43.10万円/㎡~46.60万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(36.00万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(36.10万円/㎡~39.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(80.30万円/㎡~85.70万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(11.80万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(59.20万円/㎡~63.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(51.50万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(32.10万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(40.60万円/㎡~43.40万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(50.90万円/㎡~54.80万円/㎡) -
下落率14.7%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(45.10万円/㎡~49.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,550万円〜7,950万円
(75.50万円/㎡~79.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,910万円〜7,310万円
(82.30万円/㎡~87.00万円/㎡) -
下落率23.5%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(28.50万円/㎡~32.80万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(47.30万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(48.60万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(44.70万円/㎡~48.60万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(17.90万円/㎡~23.20万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(41.50万円/㎡~45.60万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(43.70万円/㎡~47.60万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(38.10万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(36.20万円/㎡~39.00万円/㎡)
広島県広島市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,847万円〜3,047万円
(40.740.7万円/m²〜43.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
5.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,550万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 3,150万円 | 47万円 | 3LDK | 68㎡ | 築24年 | ||
| 2026年01月 | 3,100万円 | 46万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 2,400万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築31年 |
| 2026年01月 | 4,500万円 | 64万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 71㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市南区の
最多販売期間は
~
30日
(29.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で229件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で221件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で138件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,509物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
広島県広島市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 194件/10.4% |
| 1LDK | 1,690万円 | 84件/4.5% |
| 2LDK | 2,750万円 | 382件/20.4% |
| 3LDK | 2,980万円 | 965件/51.6% |
| 4LDK | 3,480万円 | 245件/13.1% |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは965物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
175件/8.2% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
235件/11.1% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
181件/8.5% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
179件/8.4% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
204件/9.6% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
231件/10.9% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
263件/12.4% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
185件/8.7% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
224件/10.6% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
188件/8.8% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
48件/2.2% |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は263物件で、供給数(売出物件数)の12.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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安芸区矢野東4丁目 1
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3,980万円
安佐南区川内2丁目 8
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廿日市市阿品台3丁目 2
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
広島県広島市南区のマンションFAQ
広島県広島市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在297人が広島県広島市南区で
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