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広島県広島市安佐北区の
マンション売却価格相場

広島県広島市安佐北区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.1万円/㎡ （前月比+0.2％）

3年前と比較して3.7％上昇中

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売却価格相場

1,234万円〜1,434万円

（17.71234万円/m²〜20.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

広島市安佐北区の平均売買価格は3年前と比較して+3.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.6%、2年で-1.8%、3年で+3.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、広島市安佐北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
広島市安佐北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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広島県広島市安佐北区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,234万円〜1,434万円

（17.71234万円/m²〜20.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

8.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市安佐北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,350万円 20万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築28年
2024年11月 1,450万円 20万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 72㎡ 築25年
2024年11月 1,550万円 20万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 77㎡ 築29年
2024年12月 2,150万円 28万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築28年
2024年12月 2,150万円 28万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築28年

成約期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐北区の
最多成約期間は 181日 ~ （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で48件（14.4%）

二番目に多かったのは
6月で34件（10.2%）

一番目に少なかったのは
1月で17件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市安佐北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：458物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 700万円 2件／0.5％
2LDK 1,135万円 31件／8.0％
3LDK 1,380万円 267件／68.8％
4LDK 1,949万円 88件／22.7％

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは267物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 8件／1.8％
11〜15年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 62件／14.5％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 44件／10.3％
21〜25年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 85件／20.0％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 158件／37.1％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 34件／8.0％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 10件／2.3％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 12件／2.8％
46〜50年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 12件／2.8％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『広島市安佐北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は158物件で、供給数（売出物件数）の37.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　広島店

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    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

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広島県広島市安佐北区のマンションFAQ

売却価格相場1,234万円〜1,434万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/23/あき亀山駅/1,350万円 、 2024/11/23/安芸矢口駅/1,450万円 、 2024/11/23/安芸矢口駅/1,550万円 、 2024/12/02/玖村駅/2,150万円 、 2024/12/02/安芸矢口駅/2,150万円 、 ...

広島県広島市安佐北区の最多成約期間は 181日 〜 （24.5％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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