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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,274万円〜2,474万円

（32.5万円/m²〜35.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市安佐南区の平均売買価格は3年前と比較して18.3%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市安佐南区の平均売買価格は6年前と比較して28.1%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市安佐南区の平均売買価格は9年前と比較して45.5%程度上昇（+10.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+1.4万円/㎡）		 +18.3%
（+5.2万円/㎡）		 +28.1%
（+7.4万円/㎡）		 +45.5%
（+10.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市安佐南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市安佐南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,274万円〜2,474万円

（32.532.5万円/m²〜35.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

5.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,100万円 31万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2025年06月 2,150万円 28万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築13年
2025年07月 2,250万円 22万円 上層階 4ＬＤＫ 103㎡ 築23年
2025年07月 2,350万円 35万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築30年
2025年06月 3,850万円 44万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築18年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐南区の
最多販売期間は ~ 30日 （31.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で156件（12.8%）

二番目に多かったのは
1月で129件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で78件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市安佐南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,897物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,750万円 2件／0.1％
1LDK 1,620万円 9件／0.6％
2LDK 1,990万円 164件／10.3％
3LDK 2,280万円 1,004件／62.9％
4LDK 2,499万円 416件／26.1％

『広島市安佐南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,004物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 97件／5.7％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 117件／6.9％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 136件／8.0％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 149件／8.7％
21〜25年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 445件／26.2％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 432件／25.5％
31〜35年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 172件／10.1％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 58件／3.4％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 13件／0.7％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 71件／4.1％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 4件／0.2％

『広島市安佐南区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は445物件で、供給数（売出物件数）の26.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

    中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

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    広島安佐南売買センターは、中国バス不動産（LIFUKU）が展開する不動産売買の専門拠点です。 当社では「早期売却」を強みに、受託から平均30日以内での成約を目指し、 実際に多くのお預かり物件が1〜2ヶ月以内にご成約いただいています。 全社での年間相談件数は1000件以上にのぼり、売却購入ともに多数のお客様に選ばれています。 従業員数は60名を超え、専門知識と地域経験を持つスタッフがチームで対応。 広島でも、福山で培ったノウハウを活かし、一歩先のご提案と確かな安心をお届けします。

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    住所：広島県広島市中区小網町6番35号

    当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。

広島県広島市安佐南区のマンションFAQ

売買価格相場2,274万円〜2,474万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/06/19/安東駅/2,100万円 、 2025/06/29/大塚駅/2,150万円 、 2025/07/10/毘沙門台駅/2,250万円 、 2025/07/10/西原駅/2,350万円 、 2025/06/29/西原駅/3,850万円 、 ...

広島県広島市安佐南区の最多販売期間は 〜 30日 （31.6％）です。

広島県広島市安佐南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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