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広島県広島市安佐南区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（28.5万円/m²〜31.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,650万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築28年 |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 築28年 |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 27万円 | ３ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築28年 | ||
| 2023年01月 | 1,950万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 築28年 |
| 2023年01月 | 2,550万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 築28年 |
広島市安佐南区の1㎡あたりの平均売買価格は
29.9万円（前月比 +0.46 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,260万円 | 2,090万円 170万円↑ |
2,182万円 78万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 28万円 1万円/㎡↑ |
29万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
10件 | 9件 1件↑ |
11件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年↓ |
26年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,260万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は170万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,700物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,750万円 | 4件／0.3％ |
| 1LDK | 850万円 | 3件／0.2％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 135件／9.9％ |
| 3LDK | 2,080万円 | 846件／62.2％ |
| 4LDK | 2,399万円 | 373件／27.4％ |
『広島市安佐南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは846物件で、 供給数（売出物件数）の62.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
71件／5.0％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （125万円／坪） |
139件／9.8％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
124件／8.7％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
208件／14.6％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
449件／31.6％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
229件／16.1％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
90件／6.3％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
17件／1.1％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
44件／3.1％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
47件／3.3％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『広島市安佐南区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は449物件で、供給数（売出物件数）の31.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社ＩＮＰ
住所：広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。若くて、元気の良いスタッフがスピードある行動力を発揮しますのでお客様にご満足いただけます。もちろん査定は無料・秘密厳守。お気軽にお問合せ下さいませ。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
エディオンハウジング 広島営業所
住所：広島県広島市中区紙屋町2-1-18 エディオン広島本店 新館5Ｆ
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
マンションナビの一括査定を利用いただくことで、売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社を最大６社ご紹介いたします。 また、不動産会社に売却査定を依頼出来るだけでなく、過去の販売履歴や相場の推移がわかります。さらに会員登録をすることで近隣の売出し事例の情報も得られます。
一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日で簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）
正確な査定を行うために不動産会社から電話やメールで現在の状況について質問が来る場合がありますので、ご希望の連絡手段などもご指定いただくとスムーズに査定結果を得られます。
昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは売却したいマンションの取り扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。住み替えなどにも強い不動産会社もありますので、ぜひ一度ご相談ください。
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。
売却価格、相場は常に変動しています。マンションナビでは1〜3年以内に売却をお考えの方のご利用をおすすめします。売却を検討する時期が5年後、10年後と先々の場合は、それまでに社会情勢や景気などの不確定要素が多いため正確な査定価格の算出は困難です。今は5年後、10年後と思われている方でも、状況が変わって売却時期が早まった場合に備えて無料会員登録で常に相場価格を把握しておくことをおすすめします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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