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広島県広島市東区光が丘の
マンション売却価格相場

広島県広島市東区光が丘の
平均売却価格の推移

平均売買価格
27.8万円/㎡ （前月比+1.4％）

3年前と比較して7.5％上昇中

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今の状況は？

広島市東区の平均売買価格は3年前と比較して+7.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.4%、2年で+3.6%、3年で+7.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、広島市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
広島市東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,849万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市東区光が丘の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,156万円〜1,356万円

（16.61156万円/m²〜19.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,986円/m²〜2,272円/m²）

14.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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広島県広島市東区光が丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,100万円 18万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築41年
2024年11月 750万円 14万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築52年
2024年11月 3,350万円 47万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築27年
2024年11月 5,350万円 62万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築7年
2024年11月 3,450万円 23万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 154㎡ 築17年

成約期間・売出し時期データ

広島県広島市東区光が丘の
最多成約期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で142件（11.6%）

二番目に多かったのは
4月で120件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で74件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,993物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

広島県広島市東区光が丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 38件／2.4％
1LDK 1,100万円 62件／3.9％
2LDK 1,740万円 269件／17.0％
3LDK 1,849万円 954件／60.1％
4LDK 2,690万円 264件／16.6％

『広島市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,849万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは954物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 57件／3.0％
6〜10年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 62件／3.3％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 147件／7.9％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 179件／9.7％
21〜25年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 219件／11.8％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 334件／18.1％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 273件／14.8％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 159件／8.6％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 196件／10.6％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 176件／9.5％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 41件／2.2％

『広島市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は334物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：広島県広島市東区牛田本町4丁目5-12コンフォートＳ

    弊社は1999年に創業し広島市東区を中心に不動産の売買及び仲介業務を行っています。数を追い求める営業スタイルではなく、ひとりひとりのお客様にきめ細やかに対応し満足度の高い営業を心がけています。お預りした物件は少しでも早く高く売却する為に弊社独自の販売戦を実施しています。近年では空家を買取り、リフォームして販売する買取り再販事業にも力を入れています。　

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広島県広島市東区光が丘のマンションFAQ

売却価格相場1,156万円〜1,356万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2024/10/20/1,100万円 、 2024/11/07/白島駅/750万円 、 2024/11/07/広島駅/3,350万円 、 2024/11/07/牛田駅/5,350万円 、 2024/11/19/戸坂駅/3,450万円 、 ...

広島県広島市東区光が丘の最多成約期間は 〜 30日 （28.1％）です。

広島県広島市東区光が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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