広島県広島市東区戸坂山根の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県広島市東区戸坂山根のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,141万円〜1,341万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。

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広島県広島市東区戸坂山根の平均売買価格推移

売買価格相場

1,141万円〜1,341万円

（16.3万円/m²〜19.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

広島市東区の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+2.9万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6% （+1.7万円/㎡）	+10.8% （+2.9万円/㎡）	+20% （+4.9万円/㎡）	+42.2% （+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

広島市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ

広島県広島市東区戸坂山根２丁目１－３２

芸備線戸坂駅築14年 106戸

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上昇率5.8%

推定売買
価格相場

2,850万円〜3,150万円
（32.40万円/㎡～35.80万円/㎡）

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戸坂第2コープマンション

広島県広島市東区戸坂山根２丁目２－３０

芸備線戸坂駅築40年 69戸

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上昇率5.8%

推定売買
価格相場

2,170万円〜2,370万円
（25.80万円/㎡～28.20万円/㎡）

マンションデータを見る
戸坂コーポラス

広島県広島市東区戸坂山根１丁目１－２７

芸備線戸坂駅築51年 40戸

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上昇率38.4%

推定売買
価格相場

730万円〜830万円
（14.60万円/㎡～16.60万円/㎡）

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ペルル戸坂

広島県広島市東区戸坂山根２丁目２－３５

芸備線戸坂駅築34年 18戸

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上昇率22.5%

推定売買
価格相場

1,770万円〜1,970万円
（26.40万円/㎡～29.40万円/㎡）

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広島県広島市東区戸坂山根の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,141万円〜1,341万円

（16.316.3万円/m²〜19.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

9.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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広島県広島市東区戸坂山根のマンション
最新売出情報2026年01月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
広島市東区エリアの特徴
広島市東区の特徴

広島県広島市東区戸坂山根の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,750万円	21万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築37年
2026年01月	5,600万円	53万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	106㎡	築19年
2026年01月	3,650万円	52万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	71㎡	築17年
2026年01月	5,750万円	83万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	70㎡	築5年
2026年01月	950万円	14万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市東区戸坂山根の
最多販売期間は 181日 ~ （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で158件（11.4%）

二番目に多かったのは
1月で144件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で89件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

広島市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,700物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

広島県広島市東区戸坂山根の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	46件／3.8％
1LDK	1,180万円	49件／4.0％
2LDK	1,750万円	230件／18.9％
3LDK	1,870万円	726件／59.7％
4LDK	2,890万円	165件／13.6％

『広島市東区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,870万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは726物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（202万円／坪）	65件／4.4％
6〜10年	60万円／㎡（199万円／坪）	42件／2.8％
11〜15年	49万円／㎡（163万円／坪）	99件／6.8％
16〜20年	37万円／㎡（123万円／坪）	115件／7.9％
21〜25年	32万円／㎡（107万円／坪）	131件／9.0％
26〜30年	26万円／㎡（84万円／坪）	260件／17.9％
31〜35年	22万円／㎡（74万円／坪）	223件／15.3％
36〜40年	21万円／㎡（68万円／坪）	121件／8.3％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	146件／10.0％
46〜50年	21万円／㎡（70万円／坪）	156件／10.7％
51年〜	16万円／㎡（52万円／坪）	93件／6.4％

『広島市東区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は260物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　広島駅北営業所

住所：広島県広島市東区若草町９番７号三共若草ビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

広島県広島市東区戸坂山根のマンションFAQ

広島県広島市東区戸坂山根のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,141万円〜1,341万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

広島県広島市東区戸坂山根のマンション最新売出し情報は？

2026/01/09/1,750万円、 2026/01/08/5,600万円、 2026/01/08/3,650万円、 2026/01/08/5,750万円、 2026/01/08/950万円、 ...

広島県広島市東区戸坂山根の最多販売期間は？

広島県広島市東区戸坂山根の最多販売期間は 181日〜（26.5％）です。

広島県広島市東区戸坂山根のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県広島市東区戸坂山根のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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