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広島県東広島市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（24.9万円/m²〜27.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,450万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築28年 |
| 2022年12月 | 1,750万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築28年 |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 28万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築21年 |
| 2023年01月 | 2,550万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築22年 |
| 2023年01月 | 2,850万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築24年 |
東広島市の1㎡あたりの平均売買価格は
26.3万円（前月比 +0.17 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,610万円 | 1,365万円 245万円↑ |
1,646万円 -36万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 19万円 2万円/㎡↑ |
23万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
4件 | 4件 -件- |
0件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
23年 | 25年 -2年↓ |
24年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が1,610万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は245万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：430物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 90万円 | 1件／0.3％ |
| 1LDK | 650万円 | 9件／2.5％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 30件／8.3％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 226件／62.6％ |
| 4LDK | 2,425万円 | 95件／26.3％ |
『東広島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは226物件で、 供給数（売出物件数）の62.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
24件／6.4％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
38件／10.1％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
60件／16.0％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
76件／20.3％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
64件／17.1％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
88件／23.5％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
15件／4.0％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
8件／2.1％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『東広島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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アパマンショップ寺家駅前店【株式会社プランニングサプライ】
住所：広島県東広島市西条町寺家3955
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近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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