徳島県小松島市松島町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 徳島県小松島市松島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,048万円〜1,248万円、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。

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徳島県小松島市松島町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,048万円〜1,248万円

（15万円/m²〜17.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

小松島市の平均売買価格は3年前と比較して19.7%程度下落（-2.5万円/㎡）、前月比 1.1％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.1% （+0.5万円/㎡）	-19.7% （-2.5万円/㎡）	-1.6% （-0.2万円/㎡）	-19.7% （-2.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

小松島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サントノーレ小松島

徳島県小松島市松島町５ー１３

牟岐線南小松島駅ほか築18年 40戸

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下落率0%

推定売買
価格相場

1,350万円〜1,550万円
（16.30万円/㎡～18.70万円/㎡）

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徳島県小松島市松島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,048万円〜1,248万円

（1515万円/m²〜17.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

8.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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徳島県小松島市松島町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
小松島市エリアの特徴
小松島市の特徴

徳島県小松島市松島町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	850万円	9万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	93㎡	築34年
2025年06月	600万円	8万円			3ＬＤＫ	76㎡	築34年
2025年07月	650万円	10万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	64㎡	築34年
2025年08月	1,150万円	16万円	上層階		3ＬＤＫ	72㎡	築18年
2025年03月	600万円	8万円			3ＬＤＫ	76㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

徳島県小松島市松島町の
最多販売期間は 181日 ~ （33.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で6件（23.1%）

二番目に多かったのは
2月で3件（11.5%）

一番目に少なかったのは
8月で1件（3.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

小松島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：43物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

徳島県小松島市松島町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	980万円	3件／11.1％
3LDK	820万円	10件／37.0％
4LDK	800万円	14件／51.9％

『小松島市』近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、800万円となっています。また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは14物件で、供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	16万円／㎡（53万円／坪）	8件／20.0％
16〜20年	17万円／㎡（56万円／坪）	3件／7.5％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	9万円／㎡（31万円／坪）	11件／27.5％
31〜35年	9万円／㎡（29万円／坪）	18件／45.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『小松島市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の45.0％を占めています。

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住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

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住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。

徳島県小松島市松島町のマンションFAQ

徳島県小松島市松島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,048万円〜1,248万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

徳島県小松島市松島町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/01/中田駅/850万円、 2025/06/14/中田駅/600万円、 2025/07/04/中田駅/650万円、 2025/08/06/南小松島駅/1,150万円、 2025/03/18/中田駅/600万円、 ...

徳島県小松島市松島町の最多販売期間は？

徳島県小松島市松島町の最多販売期間は 181日〜（33.3％）です。

徳島県小松島市松島町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

徳島県小松島市松島町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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