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徳島県のマンション売却価格相場

徳島県の平均売却価格の推移

平均売買価格
17.1万円/㎡ （前月比-0.5％）

3年前と比較して2％上昇中

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今の状況は？

徳島県の平均売買価格は3年前と比較して+2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.8%、2年で-0.6%、3年で+2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、徳島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
徳島県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,215万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,094万円〜1,294万円

（15.7万円/m²〜18.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

8.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

徳島県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 鳴門線/鳴門駅 550万円 10万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築40年
2024年10月 徳島線/佐古駅 2,600万円 36万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築9年
2024年10月 150万円 3万円 2ＤＫ 48㎡ 築42年
2024年11月 高徳線/徳島駅 2,950万円 30万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 99㎡ 築13年
2024年11月 高徳線/徳島駅 4,150万円 46万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築4年

成約期間・売出し時期データ

徳島県の
最多成約期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で127件（11.5%）

二番目に多かったのは
4月で116件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で69件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 徳島県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,015物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

徳島県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 244万円 181件／10.9％
1LDK 430万円 168件／10.2％
2LDK 880万円 292件／17.7％
3LDK 1,215万円 805件／48.7％
4LDK 1,200万円 207件／12.5％

『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,215万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは805物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 87件／4.5％
6〜10年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 90件／4.6％
11〜15年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 145件／7.5％
16〜20年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 215件／11.1％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 243件／12.5％
26〜30年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 491件／25.3％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 401件／20.7％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 193件／10.0％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 41件／2.1％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 30件／1.5％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 3件／0.2％

『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は491物件で、供給数（売出物件数）の25.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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徳島県のマンションFAQ

売却価格相場1,094万円〜1,294万円、賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円です。

2024年10月/鳴門駅/550万円 、 2024年10月/佐古駅/2,600万円 、 2024年10月/150万円 、 2024年11月/徳島駅/2,950万円 、 2024年11月/徳島駅/4,150万円 、 ...

徳島県の最多成約期間は 181日 〜 （27.2％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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