徳島県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
17.4万円(前月比 +1.36 %)
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1,116万円〜1,316万円
(16.0万円/m²〜18.8万円/m²)
7.9万円〜9.3万円
(1,129円/m²〜1,329円/m²)
8.49%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 鳴門線/鳴門駅 | 250万円 | 7万円 | 中層階 | 北東向き | 1K | 35㎡ | 築31年 |
2023年09月 | 高徳線/佐古駅 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 3LDK | 55㎡ | 築33年 | |
2023年08月 | 1,600万円 | 19万円 | 4LDK | 80㎡ | 築20年 | |||
2023年09月 | 牟岐線/地蔵橋駅 | 1,000万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築24年 |
2023年09月 | 鳴門線/鳴門駅 | 450万円 | 10万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 40㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,254万円 | 1,260万円 -6万円↓ |
1,069万円 185万円↑ |
平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 17万円 0万円/㎡- |
15万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
11件 | 12件 -1件↓ |
19件 -8件↓ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
29年 -1年↓ |
2023/09には、平均売買価格が1,254万円(17万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは3月で138件(11.2%)
二番目に多かったのは6月で117件(9.5%)
一番目に少なかったのは10月で82件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,860物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 235万円 | 73件/4.9% |
1LDK | 430万円 | 148件/9.9% |
2LDK | 900万円 | 242件/16.1% |
3LDK | 1,280万円 | 768件/51.2% |
4LDK | 1,200万円 | 195件/13.0% |
『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは768物件で、 供給数(売出物件数)の51.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
78件/4.4% |
6〜10年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
83件/4.7% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
154件/8.7% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
220件/12.4% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
229件/12.9% |
26〜30年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
535件/30.3% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
269件/15.2% |
36〜40年 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
146件/8.2% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
30件/1.7% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
19件/1.0% |
51年〜 | ー | ー |
『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は535物件で、供給数(売出物件数)の30.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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住所:徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:徳島県徳島市昭和町1丁目74番地西ビル1F
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全国631店舗のネットワークを活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・ハウスリースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。
徳島県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ