徳島県のマンション売却・購入価格相場

Q: 徳島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,128万円〜1,328万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

Q: 徳島県の最多販売期間は？

181日〜（27.2％）です。

Q: 徳島県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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徳島県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,128万円〜1,328万円

（16.2万円/m²〜19万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

徳島県の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇（+0.6万円/㎡）、前月比 0.7％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.9% （+0.3万円/㎡）	+3.7% （+0.6万円/㎡）	+6.9% （+1.1万円/㎡）	+7.3% （+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

徳島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,128万円〜1,328万円

（16.2万円/m²〜19万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

8.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合

徳島県のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
徳島県のマンションFAQ
徳島県の価格相場や最新売り出し情報は？

徳島県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	高徳線/佐古駅	3,050万円	43万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築3年
2025年09月	徳島線/蔵本駅	950万円	15万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	67㎡	築34年
2025年09月	高徳線/徳島駅	3,450万円	47万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築6年
2025年09月	牟岐線/阿波富田駅	2,850万円	39万円	中層階	南向き	-	75㎡	築3年
2025年09月	高徳線/徳島駅	1,350万円	22万円	上層階	南向き	-	65㎡	築38年

販売期間・売出し時期データ

徳島県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で144件（11.6%）

二番目に多かったのは
1月で134件（10.8%）

一番目に少なかったのは
9月で69件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

徳島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,166物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

徳島県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	230万円	181件／10.2％
1LDK	430万円	176件／10.0％
2LDK	880万円	307件／17.4％
3LDK	1,290万円	888件／50.2％
4LDK	1,180万円	216件／12.2％

『徳島県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,290万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは888物件で、供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（134万円／坪）	104件／5.1％
6〜10年	34万円／㎡（111万円／坪）	111件／5.4％
11〜15年	28万円／㎡（94万円／坪）	122件／5.9％
16〜20年	25万円／㎡（83万円／坪）	196件／9.6％
21〜25年	18万円／㎡（60万円／坪）	259件／12.6％
26〜30年	13万円／㎡（42万円／坪）	441件／21.5％
31〜35年	11万円／㎡（37万円／坪）	489件／23.8％
36〜40年	9万円／㎡（29万円／坪）	224件／10.9％
41〜45年	8万円／㎡（27万円／坪）	61件／3.0％
46〜50年	11万円／㎡（36万円／坪）	40件／2.0％
51年〜	25万円／㎡（82万円／坪）	4件／0.2％

『徳島県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は489物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。

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住所：徳島県徳島市安宅２丁目２番５７号

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イエステーション徳島店あおの不動産

住所：徳島県徳島市福島2丁目4番7号

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きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス　徳島店

住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社　プラスナイス

住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

豊富な経験と確かな知識を活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。主に、不動産の仲介・買取・リースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。
株式会社フィールズ

住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。
株式会社アークス

住所：徳島県徳島市昭和町１丁目７４番地西ビル1F

土地・中古戸建て・中古マンション・空き家・空き地などお客様のご要望に応じて売却・買取り相談を代表自らがご対応いたします！また税務や相続など、どんな事でもお気軽にお声掛けください。

徳島県のマンションFAQ

徳島県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,128万円〜1,328万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

徳島県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/佐古駅/3,050万円、 2025年09月/蔵本駅/950万円、 2025年09月/徳島駅/3,450万円、 2025年09月/阿波富田駅/2,850万円、 2025年09月/徳島駅/1,350万円、 ...

徳島県の最多販売期間は？

徳島県の最多販売期間は 181日〜（27.2％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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