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四国エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
徳島県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（15.5万円/m²〜18.4万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,115円/m²〜1,315円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年07月 | 徳島線/佐古駅 | 1,800万円 | 25万円 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築16年 | ||
| 2022年07月 | 徳島線/学駅 | 950万円 | 36万円 | １Ｋ | 25㎡ | 築49年 | ||
| 2022年08月 | 牟岐線/阿波富田駅 | 100万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | １Ｋ | 20㎡ | 築37年 |
| 2022年08月 | 徳島線/蔵本駅 | 650万円 | 11万円 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築35年 | ||
| 2022年08月 | 高徳線/佐古駅 | 1,200万円 | 21万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 |
徳島県の1㎡あたりの平均売買価格は
16.9万円（前月比 +0.5 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,144万円 | 1,122万円 22万円↑ |
1,234万円 -90万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 16万円 0万円/㎡- |
18万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
16件 | 22件 -6件↓ |
19件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年↓ |
26年 2年↑ |
2022/08には、平均売買価格が1,144万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,745物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 70件／5.0％ |
| 1LDK | 400万円 | 123件／8.8％ |
| 2LDK | 898万円 | 217件／15.6％ |
| 3LDK | 1,260万円 | 738件／52.9％ |
| 4LDK | 1,200万円 | 184件／13.2％ |
『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,260万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは738物件で、 供給数（売出物件数）の52.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
64件／3.8％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
88件／5.2％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （92万円／坪） |
156件／9.3％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
218件／13.0％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
254件／15.1％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
551件／32.9％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
200件／11.9％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
97件／5.7％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
32件／1.9％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
13件／0.7％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は551物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社 プラスナイス
住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８
全国631店舗のネットワークを活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・ハウスリースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。
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住所：徳島県徳島市沖浜町北畑504-2
エフステージは徳島地域密着営業で中古マンションの豊富な販売実績がありま す。高く早く確実に売る方法をホームインスペクター有資格者がご提案させていただきます。
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