徳島県の平均売却価格の推移
平均売買価格
17.4万円/㎡(前月比
+0.7%)
3年前と比較して2.7%上昇中
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1,118万円〜1,318万円
(16万円/m²〜18.9万円/m²)
7.9万円〜9.3万円
(1,129円/m²〜1,329円/m²)
8.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 徳島線/蔵本駅 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
2024年06月 | 鳴門線/鳴門駅 | 450万円 | 10万円 | 1LDK | 49㎡ | 築34年 | ||
2024年06月 | 高徳線/徳島駅 | 650万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築35年 |
2024年07月 | 高徳線/勝瑞駅 | 700万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築31年 |
2024年07月 | 牟岐線/阿波富田駅 | 800万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,134万円 | 1,169万円 -35万円⬇ |
1,188万円 -54万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 16万円 0万円/㎡- |
16万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
22件 | 24件 -2件⬇ |
20件 2件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
28年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,134万円(16万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で138件(11.2%)
二番目に多かったのは
6月で117件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で82件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,996物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 84件/5.4% |
1LDK | 440万円 | 161件/10.4% |
2LDK | 880万円 | 265件/17.2% |
3LDK | 1,255万円 | 759件/49.2% |
4LDK | 1,200万円 | 193件/12.5% |
『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,255万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは759物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
83件/4.5% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
81件/4.4% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
143件/7.8% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (79万円/坪) |
211件/11.6% |
21〜25年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
226件/12.4% |
26〜30年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
476件/26.2% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
352件/19.4% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
177件/9.7% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
35件/1.9% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
26件/1.4% |
51年〜 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
2件/0.1% |
『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は476物件で、供給数(売出物件数)の26.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ