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条件別価格変動
FAQ
売買価格相場
1,161万円〜1,361万円
（16.6万円/m²〜19.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
徳島県の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度上昇（+0.2万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% （+0.6万円/㎡） |
+1.2% （+0.2万円/㎡） |
+3.8% （+0.7万円/㎡） |
+3.5% （+0.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
徳島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
徳島県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,161万円〜1,361万円
（16.6万円/m²〜19.5万円/m²）
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
（1,216円/m²〜1,416円/m²）
8.75%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
徳島県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 牟岐線/阿波富田駅 | 2,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 徳島線/徳島駅 | 2,250万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 82㎡ | 築16年 |
| 2026年07月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築30年 | |
| 2026年08月 | 高徳線/徳島駅 | 1,950万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 89㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 徳島線/徳島駅 | 1,350万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 64㎡ | 築23年 |
徳島県の市場データ
▼徳島県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,261 万円 |
1,269
万円
-8 万円 ⬇ |
1,217
万円 44 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
18 万円/㎡ |
18
万円 |
17
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
22 件 |
26
件
-4 件 ⬇ |
27
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
30
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が1,261万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
徳島県の
最多販売期間は
181日
~
（30.6％）
販売時期
一番多かったのは
03月で207件（11.9%）
二番目に多かったのは
06月で159件（9.1%）
一番目に少なかったのは
08月で105件（6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 徳島県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,978物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
徳島県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 188件／11.7％ |
| 1LDK | 425万円 | 166件／10.4％ |
| 2LDK | 880万円 | 275件／17.2％ |
| 3LDK | 1,290万円 | 788件／49.2％ |
| 4LDK | 1,135万円 | 186件／11.6％ |
『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは788物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
83件／4.4％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
97件／5.2％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
124件／6.6％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
165件／8.8％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
229件／12.2％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
329件／17.6％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
494件／26.4％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
230件／12.3％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
74件／3.9％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
35件／1.8％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
5件／0.2％ |
『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は494物件で、供給数（売出物件数）の26.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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