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徳島県のマンション売却・購入価格相場

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徳島県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,110万円〜1,310万円

（15.9万円/m²〜18.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

徳島県の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

徳島県の平均売買価格は6年前と比較して4.9%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

徳島県の平均売買価格は9年前と比較して5%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.7%
（-0.1万円/㎡）		 +2.6%
（+0.4万円/㎡）		 +4.9%
（+0.8万円/㎡）		 +5%
（+0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

徳島県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,110万円〜1,310万円

（15.9万円/m²〜18.8万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

8.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

徳島県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 鳴門線/撫養駅 250万円 4万円 上層階 1ＤＫ 66㎡ 築33年
2025年06月 高徳線/徳島駅 200万円 3万円 3ＬＤＫ 61㎡ 築45年
2025年06月 高徳線/佐古駅 1,250万円 19万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築36年
2025年06月 高徳線/徳島駅 2,250万円 32万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築22年
2025年06月 牟岐線/二軒屋駅 1,350万円 21万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

徳島県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で144件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で134件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で69件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 徳島県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,153物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

徳島県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 244万円 180件／10.5％
1LDK 430万円 171件／10.0％
2LDK 880万円 295件／17.2％
3LDK 1,250万円 855件／49.9％
4LDK 1,180万円 212件／12.4％

『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは855物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 97件／4.9％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 105件／5.3％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 119件／6.0％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 190件／9.6％
21〜25年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 252件／12.7％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 435件／21.9％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 467件／23.5％
36〜40年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 219件／11.0％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 60件／3.0％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 39件／2.0％
51年〜 25万円／㎡
（82万円／坪）		 4件／0.2％

『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は467物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　プラスナイス

    株式会社　プラスナイス

    住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

    全国631店舗のネットワークを活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・ハウスリースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社フィールズ

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    住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

    専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。

  • 株式会社カチタス　徳島店

    株式会社カチタス　徳島店

    住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

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徳島県のマンションFAQ

売買価格相場1,110万円〜1,310万円、賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円です。

2025年06月/撫養駅/250万円 、 2025年06月/徳島駅/200万円 、 2025年06月/佐古駅/1,250万円 、 2025年06月/徳島駅/2,250万円 、 2025年06月/二軒屋駅/1,350万円 、 ...

徳島県の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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