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徳島県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（15.8万円/m²〜18.6万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,115円/m²〜1,315円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 鳴門線/鳴門駅 | 450万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築39年 |
| 2022年11月 | 牟岐線/阿波富田駅 | 1,250万円 | 17万円 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築33年 | ||
| 2022年11月 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 | ||
| 2022年11月 | 高徳線/勝瑞駅 | 550万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築40年 |
| 2022年12月 | 牟岐線/文化の森駅 | 1,150万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築26年 |
徳島県の1㎡あたりの平均売買価格は
17.1万円（前月比 +0.15 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,222万円 | 1,216万円 6万円↑ |
1,203万円 19万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 17万円 0万円/㎡- |
17万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
15件 | 21件 -6件↓ |
17件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が1,222万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,808物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 73件／4.9％ |
| 1LDK | 415万円 | 136件／9.1％ |
| 2LDK | 900万円 | 233件／15.7％ |
| 3LDK | 1,260万円 | 783件／52.7％ |
| 4LDK | 1,198万円 | 192件／12.9％ |
『徳島県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,260万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは783物件で、 供給数（売出物件数）の52.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
71件／3.9％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
94件／5.2％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
164件／9.2％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
225件／12.6％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
268件／15.0％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
575件／32.3％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
223件／12.5％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
111件／6.2％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
32件／1.8％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
13件／0.7％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『徳島県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は575物件で、供給数（売出物件数）の32.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
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住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
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株式会社フィールズ
住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F
専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。
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住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
