徳島県徳島市の
売買価格相場
1,312万円〜1,512万円
(18.8万円/m²〜21.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
徳島市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度上昇(+0.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
徳島市の平均売買価格は6年前と比較して7.6%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
徳島市の平均売買価格は9年前と比較して13.4%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1% (+0.2万円/㎡) |
+3.3% (+0.7万円/㎡) |
+7.6% (+1.4万円/㎡) |
+13.4% (+2.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
徳島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 徳島県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率29.1%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(29.80万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス徳島中央公園
2,680万円

2,560万円

価格改定情報
- 2025.02.26/2,680万円
- 2025.09.30/2,560万円
84.99㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/2,680万円
- 2025.09.30/2,560万円

-
-
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(31.20万円/㎡~33.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス中昭和町
2,750万円

2,750万円

価格改定情報
- 2025.08.06/2,750万円
- 2025.08.06/2,750万円
80.85㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/2,750万円
- 2025.08.06/2,750万円

-
-
下落率17.3%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(14.60万円/㎡~17.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス中前川
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.10.06/1,380万円
- 2025.10.06/1,380万円
85.24㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/1,380万円
- 2025.10.06/1,380万円

-
-
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(32.10万円/㎡~34.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ北佐古
3,200万円

3,200万円

価格改定情報
- 2025.10.13/3,200万円
- 2025.10.13/3,200万円
93.99㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/3,200万円
- 2025.10.13/3,200万円

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推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(19.90万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(18.30万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率54.3%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(11.00万円/㎡~12.30万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(19.90万円/㎡~22.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ末広
1,799万円

1,799万円

価格改定情報
- 2024.10.12/1,799万円
- 2024.10.12/1,799万円
83.64㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.12/1,799万円
- 2024.10.12/1,799万円

-
-
下落率4.1%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(13.30万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(31.10万円/㎡~33.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス福島
NEW (10/30)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.10.30/2,980万円
- 2025.10.30/2,980万円
78.03㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.30/2,980万円
- 2025.10.30/2,980万円

-


サーパス福島
NEW (10/28)
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,990万円
- 2025.10.28/1,990万円
72.14㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,990万円
- 2025.10.28/1,990万円

-


サーパス福島
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.08.22/2,890万円
- 2025.08.22/2,890万円
74.82㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/2,890万円
- 2025.08.22/2,890万円

-
-
下落率2%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(28.80万円/㎡~31.00万円/㎡) -
下落率17.6%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(33.30万円/㎡~35.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フレシアとくしま
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.10.04/3,180万円
- 2025.10.04/3,180万円
95.48㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/3,180万円
- 2025.10.04/3,180万円

-
-
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(28.30万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(28.30万円/㎡~30.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス万代町
2,980万円

2,730万円

価格改定情報
- 2025.02.01/2,980万円
- 2025.09.22/2,730万円
100.16㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/2,980万円
- 2025.09.22/2,730万円

-
-
下落率7%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(11.70万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(34.20万円/㎡~36.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(17.80万円/㎡~20.40万円/㎡) -
下落率51.9%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(20.90万円/㎡~24.70万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(22.60万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(30.70万円/㎡~33.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス徳島中央公園南
NEW (10/28)
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.10.28/2,280万円
- 2025.10.28/2,280万円
75.98㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/2,280万円
- 2025.10.28/2,280万円

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サーパス徳島中央公園南
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.29/2,980万円
- 2025.09.29/2,980万円
99.15㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/2,980万円
- 2025.09.29/2,980万円

-
-
下落率11.2%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(30.70万円/㎡~33.10万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(22.80万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(33.80万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(16.90万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率59.2%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(16.50万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(18.90万円/㎡~21.60万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(16.50万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(28.60万円/㎡~30.80万円/㎡) -
下落率108%推定売買
価格相場140万円〜240万円
(2.80万円/㎡~4.80万円/㎡) -
下落率26.4%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(12.30万円/㎡~13.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス蔵本公園
1,199万円

1,249万円

価格改定情報
- 2025.09.21/1,199万円
- 2025.10.02/1,249万円
60.22㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/1,199万円
- 2025.10.02/1,249万円

-
徳島県徳島市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,312万円〜1,512万円
(18.818.8万円/m²〜21.6万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
徳島県徳島市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,200万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 89㎡ | 築18年 |
| 2025年10月 | 4,350万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築8年 |
| 2025年10月 | 650万円 | 13万円 | 上層階 | 東向き | 2DK | 52㎡ | 築34年 |
| 2025年10月 | 750万円 | 11万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 65㎡ | 築34年 |
| 2025年10月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
徳島県徳島市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で119件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で114件(11.2%)
一番目に少なかったのは
10月で67件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 徳島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,464物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
徳島県徳島市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,480万円 | 710件/59.2% |
| 2LDK | 1,170万円 | 202件/16.8% |
| 1R・1K | 235万円 | 131件/10.9% |
| 4LDK | 1,564万円 | 137件/11.4% |
| 1LDK | 1,150万円 | 19件/1.6% |
『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは710物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
90件/6.3% |
| 6〜10年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
89件/6.2% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
122件/8.5% |
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
179件/12.5% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
200件/14.0% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
240件/16.8% |
| 31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
288件/20.1% |
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
153件/10.7% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
37件/2.5% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
28件/1.9% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
2件/0.1% |
『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
豊富な経験と確かな知識を活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・リースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。
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株式会社カチタス 徳島店
住所:徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:徳島県徳島市福島2丁目4番7号
【徳島市売買実績No.1】 年間売買実績180件以上の契約件数を誇り、徳島市内で最多の契約件数です! イエステーションは全国ネットワークで、全国の加盟店と共に「高く」「早く」ご売却できる方法を日々共有しております! 【徳島市不動産会社で満足度調査No.1】 「お客様第一」を追求し、多くのお客様と関わり、そしてご満足いただいた結果”顧客満足度No.1・売却満足度No.1・口コミ人気No.1”に選ばれました!! ※調査提供先:日本トレンドリサーチ 【お客様のご要望をとことんお聞きします】 お客様のご要望をお聞きし、お客様に合った「販売方法・販売価格」をご提案します!
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住所:徳島県徳島市万代町2丁目4番地7スタン万代町ビル2F
専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。
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住所:徳島県徳島市安宅2丁目2番57号
『徳島市の不動産の売却のことなら穂髙不動産へ』 当社にご売却依頼を頂いた不動産の多くが未公開・未広告のうちにご売却完了しております。 誠心誠意ご対応させて頂きます☆
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
徳島県徳島市のマンションFAQ
徳島県徳島市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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