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徳島県徳島市の
マンション売却・購入価格相場

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徳島県徳島市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,341万円〜1,541万円

（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は3年前と比較して1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は6年前と比較して5%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は9年前と比較して5.3%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+0.7万円/㎡）		 -1%
（-0.2万円/㎡）		 +5%
（+1.0万円/㎡）		 +5.3%
（+1.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

徳島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 徳島県
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  • 愛媛県
  • 高知県
170件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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徳島県徳島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,341万円〜1,541万円

（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,271円/m²〜1,471円/m²）

7.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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徳島県徳島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,950万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築19年
2026年08月 500万円 12万円 上層階 南向き 1ＤＫ 44㎡ 築36年
2026年08月 2,950万円 42万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築16年
2026年08月 1,350万円 15万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築27年
2026年08月 2,950万円 39万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築19年

徳島県徳島市の市場データ

▼徳島県徳島市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,441 万円 1,449 万円
-8 万円 ⬇ 		1,391 万円
50 万円 ⬆
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 20 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 15 件 20 件
-5 件 ⬇ 		22 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/07には、 平均売買価格が1,441万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

徳島県徳島市の
最多販売期間は 181日 ~ （29％）

販売時期

一番多かったのは
3月で161件（12.2%）

二番目に多かったのは
2月で122件（9.2%）

一番目に少なかったのは
9月で93件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 徳島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,491物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

徳島県徳島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 137件／11.4％
1LDK 1,165万円 26件／2.2％
2LDK 1,120万円 208件／17.3％
3LDK 1,490万円 691件／57.6％
4LDK 1,580万円 138件／11.5％

『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは691物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 82件／5.8％
6〜10年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 92件／6.5％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 117件／8.3％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 158件／11.2％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 204件／14.5％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 208件／14.7％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 294件／20.9％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 167件／11.8％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 50件／3.5％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 29件／2.0％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 5件／0.3％

『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

    豊富な経験と確かな知識を活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・リースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。

  • 株式会社カチタス　徳島店

    株式会社カチタス　徳島店

    住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：徳島県徳島市安宅２丁目２番５７号

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徳島県徳島市のマンションFAQ

売買価格相場1,341万円〜1,541万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。

2026/08/21/1,950万円 、 2026/08/22/500万円 、 2026/08/21/2,950万円 、 2026/08/16/1,350万円 、 2026/08/18/2,950万円 、 ...

徳島県徳島市の最多販売期間は 181日 〜 （29％）です。

徳島県徳島市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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