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徳島県鳴門市の
マンション売却・購入価格相場

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徳島県鳴門市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

527万円〜627万円

（7.6万円/m²〜9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

鳴門市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度下落（-0.5万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鳴門市の平均売買価格は6年前と比較して3.2%程度下落（-0.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鳴門市の平均売買価格は9年前と比較して11.1%程度下落（-1.0万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.1%
（-0.5万円/㎡）		 -5.5%
（-0.5万円/㎡）		 -3.2%
（-0.3万円/㎡）		 -11.1%
（-1.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鳴門市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県鳴門市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

527万円〜627万円

（7.6万円/m²〜9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,067円/m²〜1,267円/m²）

17.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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徳島県鳴門市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 400万円 6万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 63㎡ 築36年
2026年09月 650万円 10万円 中層階 1ＬＤＫ 62㎡ 築34年
2026年09月 550万円 7万円 上層階 北東向き 1ＬＤＫ 83㎡ 築35年
2026年09月 650万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築31年
2026年09月 300万円 7万円 中層階 1Ｒ 47㎡ 築30年

徳島県鳴門市の市場データ

▼徳島県鳴門市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 577 万円 580 万円
-3 万円 ⬇ 		615 万円
-38 万円 ⬇
平均㎡
単価		 8 万円/㎡ 8 万円
 9 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 4 件 6 件
-2 件 ⬇ 		4 件
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/08には、 平均売買価格が577万円（8万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。

徳島県鳴門市人口 約5.1万人／世帯数 約2.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

徳島県鳴門市の
最多販売期間は 181日 ~ （37.3％）

販売時期

一番多かったのは
5月で39件（12%）

二番目に多かったのは
4月で38件（11.7%）

一番目に少なかったのは
9月で17件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鳴門市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：367物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

徳島県鳴門市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 46件／14.6％
1LDK 395万円 141件／44.9％
2LDK 555万円 61件／19.4％
3LDK 590万円 46件／14.6％
4LDK 830万円 20件／6.4％

『鳴門市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、395万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは141物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 1件／0.2％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 3件／0.8％
21〜25年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 25件／7.0％
26〜30年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 91件／25.7％
31〜35年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 163件／46.0％
36〜40年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 57件／16.1％
41〜45年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 14件／3.9％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『鳴門市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は163物件で、供給数（売出物件数）の46.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社カチタス　徳島店

    株式会社カチタス　徳島店

    住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

徳島県鳴門市のマンションFAQ

売買価格相場527万円〜627万円、賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円です。

2026/09/01/400万円 、 2026/09/01/650万円 、 2026/09/01/550万円 、 2026/09/05/650万円 、 2026/09/05/300万円 、 ...

徳島県鳴門市の最多販売期間は 181日 〜 （37.3％）です。

徳島県鳴門市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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