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愛媛県新居浜市の
マンション売却価格相場

愛媛県新居浜市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
17.6万円/㎡ （前月比-1.6％）

3年前と比較して13.9％上昇中

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今の状況は？

新居浜市の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-8.4%、2年で+2.9%、3年で+13.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、新居浜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
新居浜市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,630万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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愛媛県新居浜市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,129万円〜1,329万円

（16.21129万円/m²〜19万円/m²）

賃貸賃料相場

7.0万円〜8.4万円

（1,000円/m²〜1,200円/m²）

7.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合

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愛媛県新居浜市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 200万円 4万円 2ＬＤＫ 51㎡ 築51年
2024年11月 1,900万円 25万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築9年
2024年11月 200万円 4万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築51年
2024年10月 950万円 13万円 上層階 3ＬＤＫ 74㎡ 築32年
2024年11月 800万円 13万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築32年

成約期間・売出し時期データ

愛媛県新居浜市の
最多成約期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で23件（13.8%）

二番目に多かったのは
1月で20件（12.0%）

一番目に少なかったのは
8月で7件（4.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新居浜市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：260物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

愛媛県新居浜市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 3件／1.5％
2LDK 1,115万円 38件／19.2％
3LDK 1,630万円 123件／62.1％
4LDK 1,850万円 33件／16.7％
1LDK 650万円 1件／0.5％

『新居浜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 33件／13.0％
6〜10年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 23件／9.1％
11〜15年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 33件／13.0％
16〜20年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 18件／7.1％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 14件／5.5％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 69件／27.3％
31〜35年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 45件／17.8％
36〜40年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 4件／1.5％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 1件／0.3％
51年〜 4万円／㎡
（12万円／坪）		 12件／4.7％

『新居浜市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は69物件で、供給数（売出物件数）の27.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛媛県新居浜市のマンションFAQ

売却価格相場1,129万円〜1,329万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/11/11/多喜浜駅/200万円 、 2024/11/07/新居浜駅/1,900万円 、 2024/11/14/多喜浜駅/200万円 、 2024/10/18/新居浜駅/950万円 、 2024/11/18/新居浜駅/800万円 、 ...

愛媛県新居浜市の最多成約期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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