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新居浜市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
17.2万円（前月比 --0.67 ％）
愛媛県新居浜市の
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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
若水サンワハイツ
999万円
999万円
価格改定情報
- 2023.03.28／999万円
- 2023.03.28／999万円
60.85㎡／3ＤＫ／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.03.28／999万円
- 2023.03.28／999万円
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愛媛県新居浜市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,101万円〜1,301万円
（15.8万円/m²〜18.6万円/m²）
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
（1,029円/m²〜1,229円/m²）
7.9%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
新居浜市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 1,350万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築26年 |
| 2023年05月 | 500万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築36年 |
| 2023年06月 | 2,550万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築4年 |
| 2023年05月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | ３ＤＫ | 60㎡ | 築36年 |
| 2023年03月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築36年 |
新居浜市の市場データ
▼新居浜市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,168万円 | 1,484万円 -316万円↓ |
1,037万円 131万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 20万円 -5万円/㎡↓ |
15万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
3件 | 2件 1件↑ |
2件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
27年 | 19年 8年↑ |
26年 1年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,168万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は316万円低下。 『平均㎡単価』は5万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
新居浜市の
最多成約期間は
181日
~
（26.2％）
販売時期
一番多かったのは3月で26件（14.8%）
二番目に多かったのは2月で23件（13.1%）
一番目に少なかったのは7月で9件（5.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新居浜市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：223物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
新居浜市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 2件／1.1％ |
| 2LDK | 955万円 | 26件／14.8％ |
| 3LDK | 1,480万円 | 117件／66.5％ |
| 4LDK | 1,714万円 | 31件／17.6％ |
『新居浜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは117物件で、 供給数（売出物件数）の66.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
27件／12.3％ |
| 6〜10年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
15件／6.8％ |
| 11〜15年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
38件／17.3％ |
| 16〜20年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
15件／6.8％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
21件／9.5％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
75件／34.2％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
16件／7.3％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
4件／1.8％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
1件／0.4％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
6件／2.7％ |
『新居浜市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は75物件で、供給数（売出物件数）の34.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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※2020年
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