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愛媛県新居浜市の
マンション売却・購入価格相場

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愛媛県新居浜市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,114万円〜1,314万円

（16万円/m²〜18.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

新居浜市の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

新居浜市の平均売買価格は6年前と比較して9.3%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

新居浜市の平均売買価格は9年前と比較して6.6%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6%
（-1.1万円/㎡）		 +8.3%
（+1.3万円/㎡）		 +9.3%
（+1.5万円/㎡）		 -6.6%
（-1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

新居浜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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愛媛県新居浜市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,114万円〜1,314万円

（1616万円/m²〜18.8万円/m²）

賃貸賃料相場

6.9万円〜8.3万円

（986円/m²〜1,186円/m²）

7.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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愛媛県新居浜市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,800万円 25万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 152㎡ 築19年
2025年08月 300万円 11万円 1ＤＫ 27㎡ 築33年
2025年09月 2,400万円 34万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築4年
2025年09月 2,950万円 29万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 103㎡ 築19年
2025年09月 1,350万円 19万円 下層階 南向き - 73㎡ 築21年

販売期間・売出し時期データ

愛媛県新居浜市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で29件（15.3%）

二番目に多かったのは
1月で23件（12.2%）

一番目に少なかったのは
7月で7件（3.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新居浜市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：298物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

愛媛県新居浜市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 3件／1.5％
2LDK 1,115万円 38件／19.2％
3LDK 1,630万円 123件／62.1％
4LDK 1,850万円 33件／16.7％
1LDK 650万円 1件／0.5％

『新居浜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは123物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 29件／10.4％
6〜10年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 23件／8.3％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 28件／10.1％
16〜20年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 28件／10.1％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 14件／5.0％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 60件／21.6％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 63件／22.7％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 6件／2.1％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 1件／0.3％
51年〜 3万円／㎡
（11万円／坪）		 25件／9.0％

『新居浜市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は63物件で、供給数（売出物件数）の22.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛媛県西条市樋之口134-1喜多川ｺｰﾎﾟ1F

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愛媛県新居浜市のマンションFAQ

売買価格相場1,114万円〜1,314万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/09/16/新居浜駅/3,800万円 、 2025/08/29/新居浜駅/300万円 、 2025/09/16/新居浜駅/2,400万円 、 2025/09/16/新居浜駅/2,950万円 、 2025/09/13/新居浜駅/1,350万円 、 ...

愛媛県新居浜市の最多販売期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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