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愛知県北名古屋市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（19.8万円/m²〜22.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,250万円 | 19万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築46年 | |
| 2023年01月 | 2,750万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築15年 |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 18万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 | ||
| 2023年01月 | 2,750万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 110㎡ | 築21年 |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
北名古屋市の1㎡あたりの平均売買価格は
21.2万円（前月比 +1.87 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,421万円 | 1,456万円 -35万円↓ |
1,860万円 -439万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 18万円 -1万円/㎡↓ |
22万円 -5万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 2件 3件↑ |
1件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
37年 | 38年 -1年↓ |
29年 8年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,421万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：318物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,305万円 | 24件／9.5％ |
| 3LDK | 1,330万円 | 147件／58.1％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 82件／32.4％ |
『北名古屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,330万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは147物件で、 供給数（売出物件数）の58.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
2件／0.7％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
19件／7.1％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
34件／12.8％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
44件／16.6％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
39件／14.7％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
12件／4.5％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
11件／4.1％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
4件／1.5％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
73件／27.6％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
26件／9.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『北名古屋市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は73物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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三交不動産株式会社 名駅営業所
住所：愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所：愛知県岩倉市栄町2丁目1グレース山田
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ハウスドゥ！稲沢店
住所：愛知県稲沢市稲沢町下田９０番１
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住所：愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地
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株式会社ＲＥトレーディング（ＫＥＩＡＩ名古屋新栄不動産センター）
住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
ケイアイ名古屋新栄不動産センターでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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