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愛知県名古屋市北区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市北区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,513万円〜2,713万円

（35.9万円/m²〜38.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 名古屋市 9位（16区中）

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して22.1%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は6年前と比較して38%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は9年前と比較して52.5%程度上昇（+12.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.1%
（+3.7万円/㎡）		 +22.1%
（+6.8万円/㎡）		 +38%
（+10.3万円/㎡）		 +52.5%
（+12.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,513万円〜2,713万円

（35.9万円/m²〜38.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜16.8万円

（1,968円/m²〜2,397円/m²）

7.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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愛知県名古屋市北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,450万円 29万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 86㎡ 築44年
2026年09月 1,450万円 22万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築44年
2026年09月 1,800万円 69万円 中層階 東向き 1Ｋ 26㎡ 築5年
2026年09月 2,450万円 30万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築25年
2026年09月 2,850万円 41万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築33年

2026/09
マンション売却タイミング

2026/09の ウリドキ指数 3.8

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市北区のマンション。

愛知県名古屋市北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市北区の市場データ

▼愛知県名古屋市北区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,613 万円 2,618 万円
-5 万円 ⬇ 		2,352 万円
261 万円 ⬆
平均㎡
単価		 37 万円/㎡ 37 万円
 34 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 30 件 34 件
-4 件 ⬇ 		28 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
32 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が2,613万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。

愛知県名古屋市北区人口 約16万人／世帯数 約8.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市北区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で210件（11%）

二番目に多かったのは
6月で181件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で135件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,143物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,640万円 129件／7.3％
1LDK 1,275万円 49件／2.8％
2LDK 1,800万円 347件／19.5％
3LDK 2,299万円 963件／54.2％
4LDK 2,589万円 290件／16.3％

『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは963物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 184件／9.1％
6〜10年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 126件／6.2％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 78件／3.8％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 165件／8.1％
21〜25年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 252件／12.4％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 333件／16.5％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 262件／12.9％
36〜40年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 191件／9.4％
41〜45年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 184件／9.1％
46〜50年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 147件／7.2％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 96件／4.7％

『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は333物件で、供給数（売出物件数）の16.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市北区エリアの特徴

愛知県名古屋市北区のトップ３

販売価格帯
1,500万円台 1,000万円台 2,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 15〜30分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市北区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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274件中, 91〜120件を表示
274件中, 91〜120件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    近鉄不動産株式会社　名古屋営業所

    住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

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    住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

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    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

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    ONE TOP HOUSE アピタ名古屋北店

    住所：愛知県名古屋市北区辻町9丁目1アピタ名古屋北店

    家を売買するなら安心のONE TOP HOUSEアピタ名古屋北店にお任せください。 当社、株式会社MyHomeDoは豊富な情報とスピーディーな対応で、お客様のご希望に応えられるよう心掛けております。 不動産を売却・購入をご検討されているお客様へ売るだけ、買うだけではなく、そこからが当社との関係のスタートという思いでお客様に寄り添い、5年後、10年後も当社に依頼して良かったと思っていただけるようプロとして責任を持ってお客様にご納得いただける、最良のご提案をさせていただきます。 不動産売買に関するお悩みなどもお気軽にご相談くださいませ！

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    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    リアルエステートジャパン株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

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    株式会社エルズホーム

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 三交不動産株式会社　名駅営業所

    三交不動産株式会社　名駅営業所

    住所：愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階

    三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

    住所：愛知県名古屋市北区若葉通2-7

    仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介＋リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい！

愛知県名古屋市北区のマンションFAQ

売買価格相場2,513万円〜2,713万円、賃貸賃料相場13.8万円〜16.8万円です。

2026/09/07/2,450万円 、 2026/09/09/1,450万円 、 2026/09/07/1,800万円 、 2026/09/07/2,450万円 、 2026/09/09/2,850万円 、 ...

愛知県名古屋市北区の最多販売期間は 181日 〜 （25.5％）です。

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