愛知県名古屋市千種区大久手町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市千種区大久手町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,801万円〜5,201万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円 です。

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愛知県名古屋市千種区大久手町の平均売買価格推移

売買価格相場

4,801万円〜5,201万円

（68.6万円/m²〜74.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
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3年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇（+4.5万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.5% （+2.5万円/㎡）	+12.1% （+4.5万円/㎡）	+22.1% （+7.6万円/㎡）	+32.8% （+10.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市千種区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ル・サンク吹上駅前

愛知県名古屋市千種区大久手町７丁目２６－１

名古屋市桜通線吹上駅築2年 107戸

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推定売買
価格相場

4,950万円〜5,350万円
（72.80万円/㎡～78.70万円/㎡）

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愛知県名古屋市千種区大久手町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,801万円〜5,201万円

（68.668.6万円/m²〜74.3万円/m²）

賃貸賃料相場

16.0万円〜19.0万円

（2,286円/m²〜2,715円/m²）

4.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市千種区大久手町のマンション
最新売出情報2025年11月25日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市千種区エリアの特徴
名古屋市千種区の特徴

愛知県名古屋市千種区大久手町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	2,950万円	27万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	111㎡	築32年
2025年11月	2,750万円	37万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築30年
2025年11月	4,950万円	57万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	88㎡	築15年
2025年11月	2,950万円	38万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築24年
2025年11月	9,850万円	77万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	129㎡	築10年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市千種区大久手町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で660件（12.1%）

二番目に多かったのは
1月で633件（11.6%）

一番目に少なかったのは
8月で336件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市千種区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,797物件

概ね月に81物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市千種区大久手町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,100万円	672件／13.5％
1LDK	1,880万円	334件／6.7％
2LDK	1,999万円	1,022件／20.6％
3LDK	3,280万円	2,208件／44.5％
4LDK	3,380万円	725件／14.6％

『名古屋市千種区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,208物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	74万円／㎡（245万円／坪）	373件／6.6％
6〜10年	61万円／㎡（203万円／坪）	590件／10.4％
11〜15年	57万円／㎡（188万円／坪）	615件／10.9％
16〜20年	49万円／㎡（161万円／坪）	549件／9.7％
21〜25年	41万円／㎡（135万円／坪）	532件／9.4％
26〜30年	33万円／㎡（110万円／坪）	361件／6.4％
31〜35年	27万円／㎡（88万円／坪）	282件／5.0％
36〜40年	24万円／㎡（79万円／坪）	525件／9.3％
41〜45年	21万円／㎡（71万円／坪）	591件／10.5％
46〜50年	20万円／㎡（67万円／坪）	808件／14.3％
51年〜	16万円／㎡（54万円／坪）	396件／7.0％

『名古屋市千種区』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は808物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

愛知県名古屋市千種区大久手町エリアの特徴

愛知県名古屋市千種区大久手町のトップ３

販売価格帯
5,000万円台	1,500万円台	500万円台
専有面積帯
70㎡台	80㎡台	60㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	3〜5分	7〜10分
間取り別
3DK/3LDK	2DK/2LDK	4DK/4LDK

　愛知県名古屋市千種区大久手町では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市千種区大久手町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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愛知県名古屋市千種区大久手町のマンションFAQ

愛知県名古屋市千種区大久手町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,801万円〜5,201万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

愛知県名古屋市千種区大久手町のマンション最新売出し情報は？

2025/11/23/2,950万円、 2025/11/24/2,750万円、 2025/11/24/4,950万円、 2025/11/23/2,950万円、 2025/11/23/9,850万円、 ...

愛知県名古屋市千種区大久手町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市千種区大久手町の最多販売期間は 181日〜（28.3％）です。

愛知県名古屋市千種区大久手町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県名古屋市千種区大久手町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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