愛知県名古屋市千種区徳川山町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市千種区徳川山町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,111万円〜3,411万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市千種区徳川山町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,111万円〜3,411万円

（44.5万円/m²〜48.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇（+4.1万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.7% （+2.6万円/㎡）	+11% （+4.1万円/㎡）	+22.2% （+7.6万円/㎡）	+31.8% （+10.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市千種区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

岐阜県
静岡県
愛知県
三重県

6件中, 1〜6件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ラグナヒルズレジデンスアクア

愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目２ー２６

名古屋市名城線自由ヶ丘駅築12年 300戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率3.1%

推定売買
価格相場

4,840万円〜5,140万円
（54.40万円/㎡～57.80万円/㎡）

マンションデータを見る
ラグナヒルズレジデンスフォレスト

愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目２

名古屋市名城線自由ヶ丘駅築12年 300戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率4.3%

推定売買
価格相場

4,760万円〜5,060万円
（53.50万円/㎡～56.90万円/㎡）

マンションデータを見る
ラグナヒルズレジデンスエアー

愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目２－２６

名古屋市名城線自由ヶ丘駅築12年 300戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

推定売買
価格相場

4,070万円〜4,370万円
（50.90万円/㎡～54.60万円/㎡）

マンションデータを見る
ラグナヒルズレジデンスシティ

愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目２

名古屋市名城線自由ヶ丘駅築12年 300戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率11.3%

推定売買
価格相場

4,400万円〜4,700万円
（53.70万円/㎡～57.30万円/㎡）

マンションデータを見る
藤和シティコープ猫ヶ洞

愛知県名古屋市千種区徳川山町６丁目２－２８

名古屋市名城線自由ヶ丘駅築29年 55戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率27%

推定売買
価格相場

2,980万円〜3,280万円
（38.20万円/㎡～42.10万円/㎡）

マンションデータを見る
パークハウス徳川山町

愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目９－１６

名古屋市名城線自由ヶ丘駅築25年 22戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率11.3%

推定売買
価格相場

3,510万円〜3,810万円
（39.40万円/㎡～42.80万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県名古屋市千種区徳川山町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,111万円〜3,411万円

（44.544.5万円/m²〜48.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

5.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

愛知県名古屋市千種区徳川山町のマンション
最新売出情報2025年12月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市千種区エリアの特徴
名古屋市千種区の特徴

愛知県名古屋市千種区徳川山町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	4,750万円	51万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	94㎡	築21年
2025年12月	1億4,750万円	115万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	129㎡	築6年
2025年12月	2,250万円	31万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	71㎡	築30年
2025年12月	3,000万円	24万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	123㎡	築42年
2025年12月	4,750万円	108万円	下層階	北東向き	1ＬＤＫ	44㎡	築11年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市千種区徳川山町の
最多販売期間は 181日 ~ （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で660件（12.0%）

二番目に多かったのは
1月で633件（11.5%）

一番目に少なかったのは
11月で337件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市千種区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,803物件

概ね月に81物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市千種区徳川山町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,100万円	681件／13.5％
1LDK	1,885万円	338件／6.7％
2LDK	1,999万円	1,043件／20.7％
3LDK	3,280万円	2,232件／44.4％
4LDK	3,380万円	736件／14.6％

『名古屋市千種区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,232物件で、供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	74万円／㎡（245万円／坪）	379件／6.6％
6〜10年	61万円／㎡（203万円／坪）	597件／10.4％
11〜15年	57万円／㎡（189万円／坪）	622件／10.9％
16〜20年	49万円／㎡（161万円／坪）	552件／9.6％
21〜25年	41万円／㎡（136万円／坪）	543件／9.5％
26〜30年	33万円／㎡（110万円／坪）	365件／6.4％
31〜35年	27万円／㎡（88万円／坪）	283件／4.9％
36〜40年	24万円／㎡（79万円／坪）	531件／9.3％
41〜45年	21万円／㎡（71万円／坪）	598件／10.5％
46〜50年	20万円／㎡（67万円／坪）	814件／14.3％
51年〜	16万円／㎡（54万円／坪）	408件／7.1％

『名古屋市千種区』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は814物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

愛知県名古屋市千種区徳川山町エリアの特徴

愛知県名古屋市千種区徳川山町のトップ３

販売価格帯
5,000万円台	1,500万円台	500万円台
専有面積帯
70㎡台	80㎡台	60㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	7〜10分	3〜5分
間取り別
3DK/3LDK	2DK/2LDK	4DK/4LDK

　愛知県名古屋市千種区徳川山町では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市千種区徳川山町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

戸建て

土地

マンション

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

愛知県名古屋市千種区徳川山町のマンションFAQ

愛知県名古屋市千種区徳川山町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,111万円〜3,411万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

愛知県名古屋市千種区徳川山町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/24/4,750万円、 2025/12/24/1億4,750万円、 2025/12/24/2,250万円、 2025/12/24/3,000万円、 2025/12/24/4,750万円、 ...

愛知県名古屋市千種区徳川山町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市千種区徳川山町の最多販売期間は 181日〜（29.3％）です。

愛知県名古屋市千種区徳川山町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県名古屋市千種区徳川山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破