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愛知県名古屋市千種区東明町の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市千種区東明町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,614万円〜3,914万円

（51.7万円/m²〜56万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇（+10.9万円/㎡）、 前月比 1.9％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は6年前と比較して81%程度上昇（+24.1万円/㎡）、 前月比 1.9％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は9年前と比較して15.6%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 1.9％（-1.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+20.2%
（+9.0万円/㎡）		 +25.4%
（+10.9万円/㎡）		 +81%
（+24.1万円/㎡）		 +15.6%
（+7.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市千種区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市千種区東明町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,614万円〜3,914万円

（51.7万円/m²〜56万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,629円/m²〜1,914円/m²）

3.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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愛知県名古屋市千種区東明町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 4,950万円 43万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 117㎡ 築25年
2026年06月 8,500万円 94万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築5年
2026年06月 4,550万円 60万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築32年
2026年06月 2,250万円 35万円 中層階 東向き 1ＬＤＫ 65㎡ 築53年
2026年06月 1,800万円 24万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 74㎡ 築46年

2026/06
マンション売却タイミング

2026/06の ウリドキ指数 3.8

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市千種区東明町のマンション。

愛知県名古屋市千種区東明町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市千種区東明町の市場データ

▼愛知県名古屋市千種区東明町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,764 万円 3,835 万円
-71 万円 ⬇ 		3,132 万円
632 万円 ⬆
平均㎡
単価		 54 万円/㎡ 55 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		45 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/05には、 平均売買価格が3,764万円（54万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は71万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市千種区東明町の
最多販売期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で534件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で507件（10%）

一番目に少なかったのは
9月で351件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市千種区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,023物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市千種区東明町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,185万円 672件／14.1％
1LDK 2,200万円 352件／7.4％
2LDK 2,180万円 1,015件／21.2％
3LDK 3,390万円 2,092件／43.8％
4LDK 3,390万円 646件／13.5％

『名古屋市千種区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,092物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 403件／7.5％
6〜10年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 513件／9.5％
11〜15年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 595件／11.1％
16〜20年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 484件／9.0％
21〜25年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 502件／9.3％
26〜30年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 391件／7.3％
31〜35年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 235件／4.3％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 485件／9.0％
41〜45年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 544件／10.1％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 718件／13.4％
51年〜 17万円／㎡
（56万円／坪）		 480件／8.9％

『名古屋市千種区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は718物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市千種区東明町エリアの特徴

愛知県名古屋市千種区東明町のトップ３

販売価格帯
5,000万円台 1,500万円台 1,000万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
10〜15分 7〜10分 3〜5分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市千種区東明町では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市千種区東明町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　東山営業所

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    住所：愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト１階

    東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。 東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。 地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

愛知県名古屋市千種区東明町のマンションFAQ

売買価格相場3,614万円〜3,914万円、賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円です。

2026/06/25/4,950万円 、 2026/06/25/8,500万円 、 2026/06/25/4,550万円 、 2026/06/25/2,250万円 、 2026/06/25/1,800万円 、 ...

愛知県名古屋市千種区東明町の最多販売期間は 181日 〜 （33.8％）です。

愛知県名古屋市千種区東明町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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