愛知県名古屋市名東区小池町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市名東区小池町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,005万円〜3,305万円、賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円 です。

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愛知県名古屋市名東区小池町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,005万円〜3,305万円

（43万円/m²〜47.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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条件別価格変動
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3年前からみた今の状況は？

名古屋市名東区の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度下落（-0.6万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.1% （+0.3万円/㎡）	-1.9% （-0.6万円/㎡）	+2.4% （+0.7万円/㎡）	+14.1% （+3.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市名東区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

フレスト藤ヶ丘

愛知県名古屋市名東区小池町４４２－２

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅ほか築27年 19戸

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上昇率19.2%

推定売買
価格相場

3,430万円〜3,730万円
（44.50万円/㎡～48.40万円/㎡）

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バンベールグラン藤が丘

愛知県名古屋市名東区小池町４０

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築20年 15戸

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上昇率7.2%

推定売買
価格相場

2,660万円〜2,860万円
（32.00万円/㎡～34.50万円/㎡）

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ジーオー第3藤ヶ丘マンション

愛知県名古屋市名東区小池町３

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅ほか築42年 12戸

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推定売買
価格相場

1,600万円〜1,800万円
（22.20万円/㎡～25.00万円/㎡）

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愛知県名古屋市名東区小池町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,005万円〜3,305万円

（4343万円/m²〜47.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,643円/m²〜1,929円/m²）

4.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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愛知県名古屋市名東区小池町のマンション
最新売出情報2026年01月30日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市名東区エリアの特徴
名古屋市名東区の特徴

愛知県名古屋市名東区小池町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	4,450万円	56万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築12年
2026年01月	1,850万円	27万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築50年
2026年01月	3,450万円	46万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築26年
2026年01月	1,350万円	20万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築55年
2026年01月	4,750万円	49万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	98㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市名東区小池町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で421件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で415件（10.8%）

一番目に少なかったのは
12月で263件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市名東区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,353物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市名東区小池町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	275万円	130件／5.1％
1LDK	999万円	64件／2.5％
2LDK	1,350万円	400件／15.8％
3LDK	2,250万円	1,449件／57.1％
4LDK	2,780万円	493件／19.4％

『名古屋市名東区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,250万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,449物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（199万円／坪）	117件／4.0％
6〜10年	55万円／㎡（183万円／坪）	275件／9.5％
11〜15年	49万円／㎡（161万円／坪）	193件／6.7％
16〜20年	41万円／㎡（134万円／坪）	197件／6.8％
21〜25年	35万円／㎡（114万円／坪）	306件／10.6％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	260件／9.0％
31〜35年	18万円／㎡（61万円／坪）	150件／5.2％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	319件／11.0％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	300件／10.4％
46〜50年	15万円／㎡（51万円／坪）	529件／18.3％
51年〜	14万円／㎡（45万円／坪）	231件／8.0％

『名古屋市名東区』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は529物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

愛知県名古屋市名東区小池町エリアの特徴

愛知県名古屋市名東区小池町のトップ３

販売価格帯
500万円台	1,000万円台	1,500万円台
専有面積帯
70㎡台	80㎡台	60㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
15〜30分	10〜15分	7〜10分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市名東区小池町では、物件の販売価格帯では500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市名東区小池町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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愛知県名古屋市名東区小池町のマンションFAQ

愛知県名古屋市名東区小池町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,005万円〜3,305万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

愛知県名古屋市名東区小池町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/28/4,450万円、 2026/01/29/1,850万円、 2026/01/29/3,450万円、 2026/01/28/1,350万円、 2026/01/28/4,750万円、 ...

愛知県名古屋市名東区小池町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市名東区小池町の最多販売期間は 181日〜（27.6％）です。

愛知県名古屋市名東区小池町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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