愛知県名古屋市名東区藤が丘の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市名東区藤が丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,952万円〜2,152万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。

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愛知県名古屋市名東区藤が丘の平均売買価格推移

売買価格相場

1,952万円〜2,152万円

（27.9万円/m²〜30.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

名古屋市名東区の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度下落（-0.6万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.1% （+0.3万円/㎡）	-1.9% （-0.6万円/㎡）	+2.4% （+0.7万円/㎡）	+14.1% （+3.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市名東区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アルピナ藤ヶ丘2

愛知県名古屋市名東区藤が丘２４

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築24年 21戸

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上昇率4.3%

推定売買
価格相場

3,410万円〜3,710万円
（42.60万円/㎡～46.40万円/㎡）

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モアグレース藤が丘駅前

愛知県名古屋市名東区藤が丘１４０－２

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築17年 20戸

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下落率0.5%

推定売買
価格相場

4,610万円〜4,910万円
（52.40万円/㎡～55.80万円/㎡）

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ライオンズマンション藤ヶ丘

愛知県名古屋市名東区藤が丘８４－１

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築47年 17戸

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上昇率7.4%

推定売買
価格相場

1,830万円〜2,030万円
（27.70万円/㎡～30.80万円/㎡）

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バンベール藤が丘アベニュー

愛知県名古屋市名東区藤が丘４７

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築12年 17戸

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推定売買
価格相場

4,210万円〜4,510万円
（47.80万円/㎡～51.30万円/㎡）

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サンマンションアトレ藤が丘

愛知県名古屋市名東区藤が丘１３－１

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築22年 16戸

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上昇率1.3%

推定売買
価格相場

3,180万円〜3,480万円
（34.90万円/㎡～38.20万円/㎡）

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コボリマンション藤ヶ丘

愛知県名古屋市名東区藤が丘１４２－２

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅ほか築51年 14戸

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推定売買
価格相場

1,130万円〜1,330万円
（17.70万円/㎡～20.80万円/㎡）

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クレメント藤が丘

愛知県名古屋市名東区藤が丘４６

愛知高速東部丘陵線藤が丘駅築21年 14戸

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上昇率9.7%

推定売買
価格相場

3,730万円〜4,030万円
（46.60万円/㎡～50.40万円/㎡）

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三旺マンション第2藤が丘

愛知県名古屋市名東区藤が丘５２

名古屋市東山線藤が丘駅ほか築41年 11戸

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下落率23.4%

推定売買
価格相場

1,790万円〜1,990万円
（20.10万円/㎡～22.40万円/㎡）

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愛知県名古屋市名東区藤が丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,952万円〜2,152万円

（27.927.9万円/m²〜30.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,715円/m²〜2,000円/m²）

7.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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愛知県名古屋市名東区藤が丘のマンション
最新売出情報2026年01月30日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市名東区エリアの特徴
名古屋市名東区の特徴

愛知県名古屋市名東区藤が丘の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,950万円	80万円	中層階	北向き	1Ｒ	25㎡	築19年
2026年01月	2,700万円	85万円	上層階	北向き	1ＬＤＫ	32㎡	築19年
2026年01月	5,750万円	73万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	79㎡	築11年
2026年01月	3,450万円	46万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築26年
2026年01月	2,150万円	24万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	90㎡	築50年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市名東区藤が丘の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で421件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で415件（10.8%）

一番目に少なかったのは
12月で263件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市名東区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,355物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市名東区藤が丘の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	275万円	130件／5.1％
1LDK	999万円	64件／2.5％
2LDK	1,350万円	400件／15.8％
3LDK	2,250万円	1,449件／57.1％
4LDK	2,780万円	493件／19.4％

『名古屋市名東区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,250万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,449物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（199万円／坪）	117件／4.0％
6〜10年	55万円／㎡（183万円／坪）	275件／9.5％
11〜15年	49万円／㎡（161万円／坪）	193件／6.7％
16〜20年	41万円／㎡（134万円／坪）	197件／6.8％
21〜25年	35万円／㎡（114万円／坪）	306件／10.6％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	260件／9.0％
31〜35年	18万円／㎡（61万円／坪）	150件／5.2％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	319件／11.0％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	300件／10.4％
46〜50年	15万円／㎡（51万円／坪）	529件／18.3％
51年〜	14万円／㎡（45万円／坪）	231件／8.0％

『名古屋市名東区』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は529物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

愛知県名古屋市名東区藤が丘エリアの特徴

愛知県名古屋市名東区藤が丘のトップ３

販売価格帯
500万円台	1,000万円台	1,500万円台
専有面積帯
70㎡台	80㎡台	60㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
15〜30分	10〜15分	7〜10分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市名東区藤が丘では、物件の販売価格帯では500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市名東区藤が丘の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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愛知県名古屋市名東区藤が丘のマンションFAQ

愛知県名古屋市名東区藤が丘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,952万円〜2,152万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

愛知県名古屋市名東区藤が丘のマンション最新売出し情報は？

2026/01/29/1,950万円、 2026/01/29/2,700万円、 2026/01/29/5,750万円、 2026/01/29/3,450万円、 2026/01/29/2,150万円、 ...

愛知県名古屋市名東区藤が丘の最多販売期間は？

愛知県名古屋市名東区藤が丘の最多販売期間は 181日〜（27.6％）です。

愛知県名古屋市名東区藤が丘のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県名古屋市名東区藤が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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