売買価格相場
4,488万円〜4,788万円
(64.2万円/m²〜68.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数19年(2007年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市名東区の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市名東区の平均売買価格は6年前と比較して4.1%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市名東区の平均売買価格は9年前と比較して26.7%程度上昇(+14.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.7% (+8.5万円/㎡) |
+7.5% (+4.6万円/㎡) |
+4.1% (+2.6万円/㎡) |
+26.7% (+14.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市名東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県名古屋市名東区藤見が丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,488万円〜4,788万円
(64.2万円/m²〜68.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,487円/m²)
4.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数19年(2007年)】の場合
実際いくらで売れる?
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愛知県名古屋市名東区藤見が丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,450万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 3,000万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築29年 |
| 2026年08月 | 2,300万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 2,150万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 94㎡ | 築39年 |
| 2026年08月 | 2,600万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築31年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市名東区藤見が丘のマンション。
愛知県名古屋市名東区藤見が丘の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市名東区藤見が丘の市場データ
▼愛知県名古屋市名東区藤見が丘のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,638 万円 |
4,645
万円
-7 万円 ⬇ |
4,043
万円 595 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
66 万円/㎡ |
66
万円 |
58
万円
8 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
18 年 |
18
年
|
18
年
|
2026/08には、 平均売買価格が4,638万円(66万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市名東区藤見が丘の
最多販売期間は
~
30日
(34.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で304件(10.1%)
二番目に多かったのは
7月で286件(9.5%)
一番目に少なかったのは
9月で213件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市名東区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,414物件
概ね月に47物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市名東区藤見が丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 260万円 | 151件/5.3% |
| 1LDK | 980万円 | 75件/2.6% |
| 2LDK | 1,380万円 | 466件/16.3% |
| 3LDK | 2,199万円 | 1,625件/56.7% |
| 4LDK | 2,890万円 | 548件/19.1% |
『名古屋市名東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,625物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
128件/3.9% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
281件/8.6% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
229件/7.0% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
222件/6.8% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
329件/10.1% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
291件/8.9% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
184件/5.6% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
356件/11.0% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
325件/10.0% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
578件/17.8% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
313件/9.6% |
『名古屋市名東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は578物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市名東区藤見が丘エリアの特徴
愛知県名古屋市名東区藤見が丘のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 500万円台 | 1,000万円台 | 1,500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 15〜30分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市名東区藤見が丘では、物件の販売価格帯では500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市名東区藤見が丘の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(77.90万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(52.00万円/㎡~55.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(64.90万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(64.90万円/㎡~69.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:愛知県名古屋市東区矢田5ー7-75名成ビルディング1階
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愛知県名古屋市名東区藤見が丘のマンションFAQ
愛知県名古屋市名東区藤見が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在301人が愛知県名古屋市名東区で
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