愛知県名古屋市昭和区前山町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.1万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して8.7%上昇中
平均売買価格
38.1万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して8.7%上昇中
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1,587万円〜1,787万円
(22.71587万円/m²〜25.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
名古屋市昭和区の平均売買価格は3年前と比較して+8.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.8%、2年で+3.9%、3年で+8.7%となっています。
直近5年間、名古屋市昭和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市昭和区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,587万円〜1,787万円
(22.71587万円/m²〜25.6万円/m²)
12.1万円〜14.1万円
(1,729円/m²〜2,015円/m²)
9.32%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,350万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 46万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 86㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | - | 102㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 3,100万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 3,100万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市昭和区前山町のマンション。
愛知県名古屋市昭和区前山町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,621万円 | 3,632万円 -10万円⬇ |
3,175万円 447万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 42万円 0万円/㎡- |
40万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 31件 -1件⬇ |
32件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,621万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,700物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 426件/13.3% |
1LDK | 1,655万円 | 91件/2.8% |
2LDK | 2,390万円 | 476件/14.8% |
3LDK | 3,100万円 | 1,631件/50.9% |
4LDK | 3,380万円 | 583件/18.2% |
『名古屋市昭和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,631物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
298件/8.3% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
359件/10.0% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
260件/7.3% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
265件/7.4% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
450件/12.6% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
263件/7.3% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
497件/13.9% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
518件/14.5% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
337件/9.4% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
212件/5.9% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
102件/2.8% |
『名古屋市昭和区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は518物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
3,500万円台 | 5,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市昭和区前山町では、物件の販売価格帯では3,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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Livicon(株)タカハラコーポレーション
住所:愛知県名古屋市西区又穂町三丁目20番地永安ビル1A
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
明和地所の仲介
住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
マンションのご売却は明和地所の仲介にお任せください。 名古屋支店は名古屋市を中心として活動し、愛知県、三重県、岐阜県のエリアを対応させて頂いております。 マンションの売却は勿論、土地や戸建て、遊休不動産の活用など、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
近鉄不動産株式会社 八事営業所
住所:愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47ヴァレア八事1階
主要都市を結ぶネットワーク 関西圏を中心に、東京・名古屋・広島など全国に広がる 幅広いネットワークを生かし、不動産売買のご要望に迅 速にお答えします。 地域に密着した専任担当 地域情報に精通した専任の担当者が営業活動を行い、 豊富な情報量をもとに細やかな対応が出来る体制で お客様とのベストマッチングを実現します。 税務・売却相談会 毎月1回税理士による無料の税務相談会を開催しており、 様々な、ご相談をいただいています。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
住所:愛知県名古屋市昭和区緑町一丁目25-1
愛知県内に20店舗以上の直営店を展開している不動産SHOPナカジツです!地域密着、地域の皆様に愛される不動産屋を目指し、お客様以上にお客様の事を考え不動産売買のお手伝いをすることをお約束いたします。
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住所:愛知県名古屋市東区代官町35番16号第一富士ビル3階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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センチュリー21興和不動産
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ