愛知県名古屋市昭和区恵方町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.1万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して8.7%上昇中
平均売買価格
38.1万円/㎡
(前月比+0.6%)
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2,762万円〜2,962万円
(39.52762万円/m²〜42.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
名古屋市昭和区の平均売買価格は3年前と比較して+8.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.8%、2年で+3.9%、3年で+8.7%となっています。
直近5年間、名古屋市昭和区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市昭和区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,762万円〜2,962万円
(39.52762万円/m²〜42.4万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
5.75%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,350万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 46万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 86㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | - | 102㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 3,100万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 3,100万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市昭和区恵方町のマンション。
愛知県名古屋市昭和区恵方町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,621万円 | 3,632万円 -10万円⬇ |
3,175万円 447万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 42万円 0万円/㎡- |
40万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 31件 -1件⬇ |
32件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,621万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,700物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 426件/13.3% |
1LDK | 1,655万円 | 91件/2.8% |
2LDK | 2,390万円 | 476件/14.8% |
3LDK | 3,100万円 | 1,631件/50.9% |
4LDK | 3,380万円 | 583件/18.2% |
『名古屋市昭和区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,631物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
298件/8.3% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
359件/10.0% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
260件/7.3% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
265件/7.4% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
450件/12.6% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
263件/7.3% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
497件/13.9% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
518件/14.5% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
337件/9.4% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
212件/5.9% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
102件/2.8% |
『名古屋市昭和区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は518物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
3,500万円台 | 5,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市昭和区恵方町では、物件の販売価格帯では3,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、コンプライアンス遵守で秘密厳守はもちろん安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
センチュリー21SEED
住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21HAST鶴舞ビル1階
地元に強い、不動産ネットワークを持つセンチュリー21SEEDです。弊社ではリフォーム・リノベーションなども行っておりますので、お客様ひとりひとりに最適なご提案をさせていただきます。まずはお客様のご希望をお聞かせください。早く、高く、安全に売却するサポートを全力でいたします。不動産を売却する際は、是非センチュリー21SEEDにお任せください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ