売買価格相場
2,505万円〜2,705万円
(35.8万円/m²〜38.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して15.2%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して29.5%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.2% (+0.8万円/㎡) |
+7.5% (+2.6万円/㎡) |
+15.2% (+4.9万円/㎡) |
+29.5% (+8.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(43.60万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(47.70万円/㎡~52.00万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(63.90万円/㎡~67.90万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(27.40万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率17.9%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(13.60万円/㎡~15.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場490万円〜590万円
(10.20万円/㎡~12.30万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(12.70万円/㎡~14.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(27.80万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(50.50万円/㎡~54.50万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(44.00万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(61.00万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(57.80万円/㎡~61.70万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(73.40万円/㎡~78.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(79.50万円/㎡~84.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(70.00万円/㎡~75.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(38.80万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(31.10万円/㎡~34.60万円/㎡) -
上昇率39.2%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(40.50万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.60万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(31.10万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(32.30万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(17.40万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(54.10万円/㎡~57.90万円/㎡) -
下落率51.2%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(19.60万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率49.6%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(79.90万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(56.70万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率123.2%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(78.20万円/㎡~83.60万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(20.80万円/㎡~23.60万円/㎡)
愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,505万円〜2,705万円
(35.835.8万円/m²〜38.7万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
6.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,000万円 | 20万円 | 4LDK | 99㎡ | 築47年 | ||
| 2026年02月 | 1,550万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 4,600万円 | 72万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築3年 |
| 2026年02月 | 1,400万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 3,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市瑞穂区の
最多販売期間は
181日
~
(29.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で243件(12.3%)
二番目に多かったのは
2月で224件(11.4%)
一番目に少なかったのは
5月で125件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市瑞穂区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,118物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市瑞穂区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 345万円 | 94件/5.7% |
| 1LDK | 1,390万円 | 54件/3.3% |
| 2LDK | 1,899万円 | 248件/15.1% |
| 3LDK | 2,980万円 | 929件/56.4% |
| 4LDK | 3,180万円 | 321件/19.5% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは929物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
185件/10.1% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
181件/9.9% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
142件/7.8% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
131件/7.2% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
212件/11.6% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
166件/9.1% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
195件/10.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
156件/8.5% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
204件/11.2% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
194件/10.6% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
53件/2.9% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は212物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市瑞穂区エリアの特徴
愛知県名古屋市瑞穂区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 1,500万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市瑞穂区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:愛知県名古屋市昭和区緑町一丁目25-1
愛知県内に20店舗以上の直営店を展開している不動産SHOPナカジツです!地域密着、地域の皆様に愛される不動産屋を目指し、お客様以上にお客様の事を考え不動産売買のお手伝いをすることをお約束いたします。
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住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21HAST鶴舞ビル1階
センチュリー21は、日本全国984店舗を展開し、年間約31,000件の売買実績を誇る信頼のネットワークを持っています。 当社では、全国規模のネットワークと地域密着の強みを活かし、売却をご検討中のお客様に最適な売却プランをご提案。さらに、相続や売却に関するご相談にも対応し、弁護士・税理士などの専門家と連携して、お客様の状況に応じた最適な売却戦略をサポートします。 また、売却物件に興味を持つ購入希望者には、リフォームや住宅ローンの専門知識を持つスタッフが対応し、売却の可能性を高めます。 「より高く、スムーズに売却したい」 そんなお客様の想いに応えるため、センチュリー21が全力でサポートいたします。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:愛知県名古屋市天白区原2丁目3411
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社PLANINVEST
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
愛知県名古屋市瑞穂区のマンションFAQ
愛知県名古屋市瑞穂区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在204人が愛知県名古屋市瑞穂区で
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