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愛知県名古屋市西区比良の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市西区比良の平均売買価格推移

売買価格相場

1,444万円〜1,644万円

（20.7万円/m²〜23.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は6年前と比較して37.4%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は9年前と比較して52.8%程度上昇（+16.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1%
（+0.4万円/㎡）		 +5.1%
（+2.3万円/㎡）		 +37.4%
（+12.8万円/㎡）		 +52.8%
（+16.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市西区比良の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,444万円〜1,644万円

（20.720.7万円/m²〜23.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

7.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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愛知県名古屋市西区比良の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 3,650万円 47万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築29年
2025年12月 2,800万円 36万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 77㎡ 築30年
2025年12月 3,050万円 34万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築21年
2025年12月 3,450万円 51万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築14年
2025年12月 3,950万円 60万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市西区比良の
最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で263件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で241件（10.6%）

一番目に少なかったのは
12月で149件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,604物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市西区比良の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,340万円 394件／17.2％
1LDK 2,950万円 162件／7.1％
2LDK 2,900万円 401件／17.5％
3LDK 2,699万円 982件／42.8％
4LDK 2,909万円 353件／15.4％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは982物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 395件／15.6％
6〜10年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 247件／9.8％
11〜15年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 335件／13.3％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 282件／11.2％
21〜25年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 258件／10.2％
26〜30年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 283件／11.2％
31〜35年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 274件／10.8％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 227件／9.0％
41〜45年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 119件／4.7％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 60件／2.3％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 37件／1.4％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は395物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市西区比良エリアの特徴

愛知県名古屋市西区比良のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 1,500万円台 2,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 10〜15分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市西区比良では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市西区比良の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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愛知県名古屋市西区比良のマンションFAQ

売買価格相場1,444万円〜1,644万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/12/01/3,650万円 、 2025/12/01/2,800万円 、 2025/12/01/3,050万円 、 2025/12/01/3,450万円 、 2025/12/01/3,950万円 、 ...

愛知県名古屋市西区比良の最多販売期間は 〜 30日 （25.7％）です。

愛知県名古屋市西区比良のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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