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愛知県名古屋市西区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,133万円〜3,433万円

（44.8万円/m²〜49.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は6年前と比較して38.3%程度上昇（+13.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は9年前と比較して60.1%程度上昇（+17.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+1.9万円/㎡）		 +7.4%
（+3.2万円/㎡）		 +38.3%
（+13.0万円/㎡）		 +60.1%
（+17.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市西区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,133万円〜3,433万円

（44.844.8万円/m²〜49.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,043円/m²〜2,472円/m²）

5.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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愛知県名古屋市西区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,200万円 33万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築43年
2025年06月 1,850万円 24万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 77㎡ 築39年
2025年06月 2,700万円 32万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 84㎡ 築40年
2025年06月 4,450万円 59万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築12年
2025年06月 2,250万円 33万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築41年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市西区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で263件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で241件（10.9%）

一番目に少なかったのは
6月で148件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,447物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市西区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 394件／14.8％
1LDK 2,950万円 164件／6.2％
2LDK 2,630万円 466件／17.5％
3LDK 2,650万円 1,189件／44.7％
4LDK 2,890万円 446件／16.8％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,189物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 485件／16.0％
6〜10年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 278件／9.1％
11〜15年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 366件／12.0％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 335件／11.0％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 326件／10.7％
26〜30年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 350件／11.5％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 348件／11.4％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 283件／9.3％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 153件／5.0％
46〜50年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 63件／2.0％
51年〜 19万円／㎡
（61万円／坪）		 42件／1.3％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は485物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市西区エリアの特徴

愛知県名古屋市西区のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 2,500万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 10〜15分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市西区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市西区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　西区・康生通店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　西区・康生通店

    住所：愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号

    女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ＲＥトレーディング

    株式会社ＲＥトレーディング

    住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

    株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　名古屋営業所

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    住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

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    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    リアルエステートジャパン株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

    名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。

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    リブラフ株式会社

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    住所：愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階

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    センチュリー21アプリシエイト

    住所：愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO

    弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、コンプライアンス遵守で秘密厳守はもちろん安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

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    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • ハウスドゥ北区城北

    ハウスドゥ北区城北

    住所：愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号

    ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのＦＣ代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。

愛知県名古屋市西区のマンションFAQ

売買価格相場3,133万円〜3,433万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/06/25/浄心駅/2,200万円 、 2025/06/18/庄内通駅/1,850万円 、 2025/06/18/浅間町駅/2,700万円 、 2025/06/08/丸の内駅/4,450万円 、 2025/06/21/庄内通駅/2,250万円 、 ...

愛知県名古屋市西区の最多販売期間は 〜 30日 （25.7％）です。

愛知県名古屋市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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