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愛知県名古屋市西区の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

3,120万円〜3,420万円

（44.6万円/m²〜48.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は6年前と比較して37.8%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市西区の平均売買価格は9年前と比較して59.5%程度上昇（+17.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.7万円/㎡）		 +7%
（+3.0万円/㎡）		 +37.8%
（+12.8万円/㎡）		 +59.5%
（+17.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市西区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,120万円〜3,420万円

（44.644.6万円/m²〜48.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,043円/m²〜2,472円/m²）

5.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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愛知県名古屋市西区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 3,900万円 54万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築21年
2025年06月 3,650万円 40万円 4ＬＤＫ 93㎡ 築22年
2025年06月 3,650万円 40万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築22年
2025年07月 2,950万円 43万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築31年
2025年06月 5,450万円 55万円 5ＬＤＫ 100㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市西区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で263件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で241件（10.9%）

一番目に少なかったのは
6月で148件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,444物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市西区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 394件／14.8％
1LDK 2,950万円 164件／6.2％
2LDK 2,630万円 466件／17.5％
3LDK 2,650万円 1,189件／44.7％
4LDK 2,890万円 446件／16.8％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,189物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 485件／16.0％
6〜10年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 278件／9.1％
11〜15年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 366件／12.0％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 335件／11.0％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 326件／10.7％
26〜30年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 350件／11.5％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 348件／11.4％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 283件／9.3％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 153件／5.0％
46〜50年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 63件／2.0％
51年〜 19万円／㎡
（61万円／坪）		 42件／1.3％

『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は485物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市西区エリアの特徴

愛知県名古屋市西区のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 1,500万円台 2,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 10〜15分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市西区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市西区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    シンクラウド株式会社

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    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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  • ハウスドゥ北区城北

    ハウスドゥ北区城北

    住所：愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号

    ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのＦＣ代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。

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    矢作地所株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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    リアルエステートジャパン株式会社

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愛知県名古屋市西区のマンションFAQ

売買価格相場3,120万円〜3,420万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/07/04/庄内通駅/3,900万円 、 2025/06/12/上小田井駅/3,650万円 、 2025/06/28/小田井駅/3,650万円 、 2025/07/01/浅間町駅/2,950万円 、 2025/06/23/亀島駅/5,450万円 、 ...

愛知県名古屋市西区の最多販売期間は 〜 30日 （25.7％）です。

愛知県名古屋市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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