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愛知県大府市の
マンション売却・購入価格相場

愛知県大府市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,702万円〜1,902万円

（24.4万円/m²〜27.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大府市の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度下落（-4.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大府市の平均売買価格は6年前と比較して3.1%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大府市の平均売買価格は9年前と比較して17.2%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.1%
（-2.3万円/㎡）		 -15.5%
（-4.7万円/㎡）		 -3.1%
（-0.8万円/㎡）		 +17.2%
（+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大府市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県大府市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,702万円〜1,902万円

（24.424.4万円/m²〜27.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

7.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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愛知県大府市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,800万円 25万円 上層階 南向き 3ＳＬＤＫ 71㎡ 築37年
2025年04月 1,350万円 17万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築36年
2025年03月 1,250万円 13万円 4ＬＤＫ 96㎡ 築27年
2025年04月 2,450万円 30万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築29年
2025年04月 4,350万円 56万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築3年

販売期間・売出し時期データ

愛知県大府市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で69件（12.8%）

二番目に多かったのは
2月で63件（11.7%）

一番目に少なかったのは
5月で33件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大府市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：712物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

愛知県大府市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,900万円 1件／0.2％
2LDK 1,699万円 36件／6.3％
3LDK 2,305万円 341件／59.5％
4LDK 2,090万円 193件／33.7％
1LDK 740万円 2件／0.3％

『大府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,305万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは341物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 38件／6.3％
6〜10年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 52件／8.6％
11〜15年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 53件／8.8％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 52件／8.6％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 115件／19.1％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 118件／19.6％
31〜35年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 52件／8.6％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 46件／7.6％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 59件／9.8％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 15件／2.5％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『大府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は118物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

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    住所：愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂１０２番４７ヴァレア八事１階

    【地域のお役に立つこと】を目指して、平成18年より、皆様にご依頼をいただいてきました。今後も皆様のお役に立つ情報で【不動産のお悩み解決】をお手伝いさせていただきます。 近鉄不動産株式会社【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅6番出口徒歩約1分、駐車場も完備しております。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。きっと皆さまのお役に立ちます。

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    住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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    住所：愛知県大府市共和町3丁目18-14

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　刈谷・大府店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　刈谷・大府店

    住所：愛知県刈谷市中手町6丁目812番地

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  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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愛知県大府市のマンションFAQ

売買価格相場1,702万円〜1,902万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/25/大府駅/1,800万円 、 2025/04/25/大府駅/1,350万円 、 2025/03/21/南加木屋駅/1,250万円 、 2025/04/16/共和駅/2,450万円 、 2025/04/23/大府駅/4,350万円 、 ...

愛知県大府市の最多販売期間は 〜 30日 （27.2％）です。

愛知県大府市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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