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愛知県春日井市藤山台の
マンション売却価格相場

愛知県春日井市藤山台の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.9万円/㎡ （前月比-1.1％）

3年前と比較して2％上昇中

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今の状況は？

春日井市の平均売買価格は3年前と比較して+2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.3%、2年で-0.5%、3年で+2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、春日井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
春日井市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,690万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県春日井市藤山台の
マンション売却価格相場

売却価格相場

575万円〜675万円

（8.3575万円/m²〜9.7万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜7.8万円

（915円/m²〜1,115円/m²）

13.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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愛知県春日井市藤山台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 300万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 43㎡ 築50年
2024年11月 3,150万円 44万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築26年
2024年11月 950万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築38年
2024年11月 1,650万円 24万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築30年
2024年10月 1,250万円 16万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築25年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県春日井市藤山台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,628万円 1,737万円
-110万円⬇		 1,982万円
-355万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡⬇		 24万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 28件 28件
-件-		 19件
9件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆		 28年
6年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,628万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は110万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県春日井市藤山台の
最多成約期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で190件（11.2%）

二番目に多かったのは
1月で183件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で111件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 春日井市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,499物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

愛知県春日井市藤山台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 475万円 8件／0.4％
1LDK 750万円 34件／1.7％
2LDK 925万円 242件／11.9％
3LDK 1,690万円 1,101件／54.3％
4LDK 1,800万円 643件／31.7％

『春日井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,101物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 86件／3.7％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 112件／4.8％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 165件／7.1％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 254件／10.9％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 434件／18.7％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 371件／16.0％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 221件／9.5％
36〜40年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 177件／7.6％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 186件／8.0％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 207件／8.9％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 98件／4.2％

『春日井市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は434物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県春日井市藤山台のマンションFAQ

売却価格相場575万円〜675万円、賃貸賃料相場6万円〜8万円です。

2024/11/09/春日井駅/300万円 、 2024/11/22/勝川駅/3,150万円 、 2024/11/22/高蔵寺駅/950万円 、 2024/11/22/春日井駅/1,650万円 、 2024/10/18/春日井駅/1,250万円 、 ...

愛知県春日井市藤山台の最多成約期間は 181日 〜 （25.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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