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愛知県海部郡蟹江町の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,193万円〜1,393万円

（17.1万円/m²〜19.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

海部郡蟹江町の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

海部郡蟹江町の平均売買価格は6年前と比較して5.9%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

海部郡蟹江町の平均売買価格は9年前と比較して5.4%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.5%
（-0.7万円/㎡）		 +4.4%
（+0.8万円/㎡）		 +5.9%
（+1.0万円/㎡）		 +5.4%
（+1.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

海部郡蟹江町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県海部郡蟹江町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,193万円〜1,393万円

（17.117.1万円/m²〜19.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,329円/m²〜1,529円/m²）

9.28%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県海部郡蟹江町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,950万円 24万円 4ＬＤＫ 81㎡ 築23年
2025年06月 450万円 10万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築49年
2025年06月 750万円 11万円 下層階 2ＬＤＫ 70㎡ 築49年
2025年05月 2,550万円 29万円 3ＬＤＫ 88㎡ 築18年
2025年06月 400万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 56㎡ 築54年

販売期間・売出し時期データ

愛知県海部郡蟹江町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で30件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で26件（10.7%）

一番目に少なかったのは
7月で12件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 海部郡蟹江町では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：465物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

愛知県海部郡蟹江町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 1件／0.3％
1LDK 835万円 4件／1.1％
2LDK 999万円 51件／14.1％
3LDK 1,350万円 226件／62.4％
4LDK 2,135万円 80件／22.1％

『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは226物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 7件／1.7％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 18件／4.4％
11〜15年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 50件／12.3％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 46件／11.3％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 34件／8.4％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 39件／9.6％
31〜35年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 66件／16.3％
36〜40年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 27件／6.6％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 47件／11.6％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 55件／13.6％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 15件／3.7％

『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は66物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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愛知県海部郡蟹江町のマンションFAQ

売買価格相場1,193万円〜1,393万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/06/03/近鉄蟹江駅/1,950万円 、 2025/06/02/富吉駅/450万円 、 2025/06/02/富吉駅/750万円 、 2025/05/29/近鉄蟹江駅/2,550万円 、 2025/06/27/富吉駅/400万円 、 ...

愛知県海部郡蟹江町の最多販売期間は 181日 〜 （24.6％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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