売買価格相場
1,156万円〜1,356万円
(16.6万円/m²〜19.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
海部郡蟹江町の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度下落(-1.6万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
海部郡蟹江町の平均売買価格は6年前と比較して2.8%程度下落(-0.5万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
海部郡蟹江町の平均売買価格は9年前と比較して6.2%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% (+0.5万円/㎡) |
-8.1% (-1.6万円/㎡) |
-2.8% (-0.5万円/㎡) |
+6.2% (+1.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
海部郡蟹江町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県海部郡蟹江町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,156万円〜1,356万円
(16.6万円/m²〜19.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,413円/m²〜1,698円/m²)
10.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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愛知県海部郡蟹江町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,850万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 600万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 650万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築50年 |
| 2026年09月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築22年 |
| 2026年08月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築29年 |
愛知県海部郡蟹江町の市場データ
▼愛知県海部郡蟹江町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,256 万円 |
1,253
万円
3 万円 ⬆ |
1,224
万円 32 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
18 万円/㎡ |
18
万円 |
17
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
1
件
1 件 ⬆ |
5
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,256万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県海部郡蟹江町の
最多販売期間は
181日
~
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で37件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で37件(10.9%)
一番目に少なかったのは
7月で21件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 海部郡蟹江町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:378物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
愛知県海部郡蟹江町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 900万円 | 4件/1.3% |
| 2LDK | 1,075万円 | 43件/13.6% |
| 3LDK | 1,290万円 | 204件/64.6% |
| 4LDK | 1,940万円 | 65件/20.6% |
『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは204物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
6件/1.6% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
9件/2.5% |
| 11〜15年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
35件/9.7% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
48件/13.4% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
33件/9.2% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
33件/9.2% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
65件/18.1% |
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
26件/7.2% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
34件/9.4% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
55件/15.3% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
14件/3.9% |
『海部郡蟹江町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は65物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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- 静岡県
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- 三重県
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率6.5%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(17.50万円/㎡~20.60万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(15.50万円/㎡~17.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(14.80万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(32.50万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(16.30万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率27.4%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(18.40万円/㎡~20.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(15.40万円/㎡~17.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(14.90万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(31.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率28%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(15.30万円/㎡~17.40万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(11.60万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率154.9%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(49.60万円/㎡~53.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(32.00万円/㎡~34.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー
2,699万円

2,699万円

価格改定情報
- 2026.05.02/2,699万円
- 2026.05.02/2,699万円
82.62㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.02/2,699万円
- 2026.05.02/2,699万円

-
-
下落率4.6%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(16.90万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(29.10万円/㎡~31.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション蟹江本町
2,250万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.03.15/2,250万円
- 2026.06.24/2,190万円
80.24㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/2,250万円
- 2026.06.24/2,190万円

-
-
下落率8.9%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(16.80万円/㎡~19.50万円/㎡) -
下落率30.5%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(10.60万円/㎡~12.00万円/㎡) -
下落率15%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(20.30万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(50.10万円/㎡~54.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(43.30万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(23.10万円/㎡~25.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン蟹江
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.08.22/2,190万円
- 2026.08.22/2,190万円
81.18㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/2,190万円
- 2026.08.22/2,190万円

-

ライオンズガーデン蟹江
2,089万円

1,990万円

価格改定情報
- 2026.04.07/2,089万円
- 2026.07.08/1,990万円
78.28㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/2,089万円
- 2026.07.08/1,990万円

-
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(6.00万円/㎡~7.70万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(38.80万円/㎡~41.50万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(22.60万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率31.4%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(20.30万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(24.30万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率119.9%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(12.90万円/㎡~15.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.90万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(22.40万円/㎡~24.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
オリコン顧客満足度(R)調査で、2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。 地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
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住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:愛知県海部郡大治町花常28エクセルロアール1D
不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥ!のフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
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住所:愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
愛知県海部郡蟹江町のマンションFAQ
愛知県海部郡蟹江町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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