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愛知県碧南市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（13.1万円/m²〜15.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,500万円 | 19万円 | 下層階 | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築37年 | |
| 2023年02月 | 1,500万円 | 20万円 | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築37年 | ||
| 2022年08月 | 1,100万円 | 13万円 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築32年 | ||
| 2022年09月 | 1,100万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築32年 |
| 2022年04月 | 900万円 | 12万円 | 下層階 | ５Ｋ | 75㎡ | 築37年 |
碧南市の1㎡あたりの平均売買価格は
14.4万円（前月比 --1.97 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,267万円 | 1,520万円 -253万円↓ |
1,830万円 -563万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 19万円 -4万円/㎡↓ |
22万円 -7万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 0件 2件↑ |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 37年 -5年↓ |
19年 13年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,267万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は253万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：42物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 899万円 | 2件／7.1％ |
| 3LDK | 980万円 | 9件／32.1％ |
| 4LDK | 1,065万円 | 17件／60.7％ |
『碧南市』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,065万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の60.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
9件／26.4％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
1件／2.9％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
9件／26.4％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
10件／29.4％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
4件／11.7％ |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
1件／2.9％ |
『碧南市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10物件で、供給数（売出物件数）の29.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ 西尾
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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