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愛知県碧南市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

947万円〜1,047万円

（13.6万円/m²〜15万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

碧南市の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 4.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

碧南市の平均売買価格は6年前と比較して15.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 4.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

碧南市の平均売買価格は9年前と比較して7.8%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 4.3％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-8.5%
（-1.3万円/㎡）		 -1.1%
（-0.2万円/㎡）		 +15.9%
（+2.0万円/㎡）		 -7.8%
（-1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

碧南市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

947万円〜1,047万円

（13.613.6万円/m²〜15万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

11.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県碧南市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 400万円 6万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築40年
2025年05月 1,350万円 19万円 4ＬＤＫ 73㎡ 築33年
2025年07月 1,350万円 19万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 73㎡ 築33年
2025年04月 650万円 10万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築40年
2025年06月 750万円 12万円 中層階 南向き 3ＤＫ 62㎡ 築39年

販売期間・売出し時期データ

愛知県碧南市の
最多販売期間は 181日 ~ （22.1％）

販売時期

一番多かったのは
4月で7件（20.0%）

二番目に多かったのは
7月で7件（20.0%）

一番目に少なかったのは
10月で1件（2.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 碧南市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：54物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

愛知県碧南市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 899万円 2件／5.6％
3LDK 1,499万円 17件／47.2％
4LDK 1,000万円 17件／47.2％

『碧南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 7件／14.5％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 7件／14.5％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 7件／14.5％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 13件／27.0％
36〜40年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 13件／27.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1件／2.0％

『碧南市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　西尾・碧南店

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    住所：愛知県西尾市下町神明下52番地1

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    住所：愛知県名古屋市中区丸の内２丁目9-24Face日銀前202号室

    当社は不動産の売買実績豊富な営業担当者がいるため、お客様の最良の売却方法をご提案できると自負しております。 開業依頼、数多くのお客様のお手伝いをさせて頂きました。 他社に任しているけど中々売れなくて、、、。そんなご相談のお電話を頂くことが多いです。 これから売り出そうとされている方、すでに売り出されているが長期化してしまっている方等、お気軽にお問い合せ下さい。 誠心誠意、対応させて頂きます。

  • 株式会社カチタス　豊田店

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    住所：愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ 西尾

    ハウスドゥ 西尾

    住所：愛知県西尾市上町泡原17番地2

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愛知県碧南市のマンションFAQ

売買価格相場947万円〜1,047万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/05/08/碧南中央駅/400万円 、 2025/05/21/北新川駅/1,350万円 、 2025/07/07/北新川駅/1,350万円 、 2025/04/26/碧南中央駅/650万円 、 2025/06/25/碧南中央駅/750万円 、 ...

愛知県碧南市の最多販売期間は 181日 〜 （22.1％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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