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愛知県碧南市の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県碧南市の
平均売買価格推移

売買価格相場

820万円〜920万円

（11.8万円/m²〜13.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

碧南市の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度下落（-2.3万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

碧南市の平均売買価格は6年前と比較して1.1%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

碧南市の平均売買価格は9年前と比較して18.1%程度下落（-2.7万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-26.1%
（-4.4万円/㎡）		 -15.6%
（-2.3万円/㎡）		 +1.1%
（+0.1万円/㎡）		 -18.1%
（-2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

碧南市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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愛知県碧南市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

820万円〜920万円

（11.811.8万円/m²〜13.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

13.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県碧南市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 200万円 3万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築40年
2025年06月 300万円 5万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築40年
2025年05月 400万円 6万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築40年
2025年05月 1,350万円 19万円 4ＬＤＫ 73㎡ 築33年
2025年07月 1,300万円 18万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 73㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

愛知県碧南市の
最多販売期間は 181日 ~ （22.1％）

販売時期

一番多かったのは
7月で8件（21.6%）

二番目に多かったのは
4月で7件（18.9%）

一番目に少なかったのは
10月で1件（2.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 碧南市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：54物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

愛知県碧南市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 899万円 2件／5.6％
3LDK 1,499万円 17件／47.2％
4LDK 1,000万円 17件／47.2％

『碧南市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 7件／14.2％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 7件／14.2％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 7件／14.2％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 13件／26.5％
36〜40年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 14件／28.5％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1件／2.0％

『碧南市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14物件で、供給数（売出物件数）の28.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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愛知県碧南市のマンションFAQ

売買価格相場820万円〜920万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/07/07/碧南中央駅/200万円 、 2025/06/27/碧南中央駅/300万円 、 2025/05/08/碧南中央駅/400万円 、 2025/05/21/北新川駅/1,350万円 、 2025/07/27/北新川駅/1,300万円 、 ...

愛知県碧南市の最多販売期間は 181日 〜 （22.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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