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愛知県西尾市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,529万円〜1,729万円

（21.9万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

西尾市の平均売買価格は3年前と比較して19.4%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

西尾市の平均売買価格は6年前と比較して39.1%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

西尾市の平均売買価格は9年前と比較して29.3%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.4%
（+0.8万円/㎡）		 +19.4%
（+3.8万円/㎡）		 +39.1%
（+6.5万円/㎡）		 +29.3%
（+5.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

西尾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,529万円〜1,729万円

（21.921.9万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

6.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛知県西尾市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 750万円 10万円 4ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2025年07月 3,500万円 31万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 112㎡ 築16年
2025年05月 2,750万円 31万円 4ＬＤＫ 91㎡ 築16年
2025年05月 1,150万円 17万円 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築32年
2025年07月 2,550万円 28万円 4ＬＤＫ 91㎡ 築16年

販売期間・売出し時期データ

愛知県西尾市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で21件（13.5%）

二番目に多かったのは
2月で19件（12.3%）

一番目に少なかったのは
6月で7件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 西尾市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：213物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

愛知県西尾市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 890万円 3件／1.8％
2LDK 1,280万円 16件／9.6％
3LDK 1,580万円 107件／64.1％
4LDK 1,185万円 41件／24.6％

『西尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは107物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 5件／2.7％
6〜10年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 11件／5.9％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 25件／13.5％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 36件／19.5％
21〜25年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 12件／6.5％
26〜30年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 36件／19.5％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 37件／20.1％
36〜40年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 15件／8.1％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 7件／3.8％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『西尾市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は37物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛知県西尾市下町神明下52番地1

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    住所：愛知県名古屋市中区丸の内２丁目9-24Face日銀前202号室

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    住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

    東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

  • 株式会社カチタス　豊田店

    株式会社カチタス　豊田店

    住所：愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

愛知県西尾市のマンションFAQ

売買価格相場1,529万円〜1,729万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/06/05/西尾口駅/750万円 、 2025/07/03/西尾駅/3,500万円 、 2025/05/19/西尾駅/2,750万円 、 2025/05/30/桜町前駅/1,150万円 、 2025/07/04/西尾駅/2,550万円 、 ...

愛知県西尾市の最多販売期間は 181日 〜 （32.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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