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愛知県西尾市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（18.0万円/m²〜20.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,215円/m²〜1,415円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 2,450万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 |
| 2023年01月 | 650万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築30年 |
| 2023年01月 | 1,150万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築31年 |
西尾市の1㎡あたりの平均売買価格は
19.4万円（前月比 +1.05 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,581万円 | 1,884万円 -303万円↓ |
1,941万円 -360万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 24万円 -5万円/㎡↓ |
23万円 -4万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 3件 -3件↓ |
1件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 21年 4年↑ |
23年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,581万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は303万円低下。 『平均㎡単価』は5万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：220物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 890万円 | 2件／1.2％ |
| 2LDK | 1,290万円 | 13件／7.9％ |
| 3LDK | 1,390万円 | 101件／61.2％ |
| 4LDK | 1,180万円 | 49件／29.7％ |
『西尾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは101物件で、 供給数（売出物件数）の61.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
1件／0.6％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
17件／10.3％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
17件／10.3％ |
| 16〜20年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
17件／10.3％ |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
22件／13.4％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
52件／31.7％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
16件／9.7％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
20件／12.1％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
2件／1.2％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『西尾市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は52物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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