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新潟県南魚沼郡湯沢町の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
4.2万円（前月比 +1.55 ％）
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マンション売却価格相場
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53件中, 1〜30件を表示
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新潟県南魚沼郡湯沢町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
242万円〜342万円
（3.5万円/m²〜4.9万円/m²）
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
（1,115円/m²〜1,315円/m²）
34.94%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
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新潟県南魚沼郡湯沢町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 0万円 | 0万円 | 中層階 | 東向き | １Ｒ | 30㎡ | 築32年 |
| 2023年09月 | 150万円 | 4万円 | 上層階 | 北向き | １Ｋ | 35㎡ | 築38年 |
| 2023年08月 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | 東向き | ２ＤＫ | 40㎡ | 築33年 |
| 2023年08月 | 100万円 | 4万円 | １Ｋ | 25㎡ | 築43年 | ||
| 2023年08月 | 150万円 | 2万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築34年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼新潟県南魚沼郡湯沢町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
217万円 | 203万円 14万円↑ |
133万円 84万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
3万円/㎡ | 3万円 0万円/㎡- |
2万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
18件 | 16件 2件↑ |
13件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
34年 2年↑ |
2023/09には、平均売買価格が217万円（3万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県南魚沼郡湯沢町の
最多成約期間は
181日
~
（40.0％）
販売時期
一番多かったのは9月で176件（10.6%）
二番目に多かったのは3月で160件（9.6%）
一番目に少なかったのは6月で123件（7.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南魚沼郡湯沢町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,611物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
新潟県南魚沼郡湯沢町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 50万円 | 549件／39.4％ |
| 1LDK | 80万円 | 615件／44.1％ |
| 2LDK | 150万円 | 188件／13.5％ |
| 3LDK | 140万円 | 35件／2.5％ |
| 4LDK | 420万円 | 6件／0.4％ |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、80万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは615物件で、 供給数（売出物件数）の44.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
66件／3.8％ |
| 26〜30年 | 3万円／㎡ （12万円／坪） |
807件／46.7％ |
| 31〜35年 | 3万円／㎡ （10万円／坪） |
569件／32.9％ |
| 36〜40年 | 1万円／㎡ （5万円／坪） |
186件／10.7％ |
| 41〜45年 | 1万円／㎡ （3万円／坪） |
97件／5.6％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は807物件で、供給数（売出物件数）の46.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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新潟県南魚沼郡湯沢町のマンションFAQ
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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