新潟県南魚沼郡湯沢町の
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売買価格相場
389万円〜489万円
(5.6万円/m²〜7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は?
南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は3年前と比較して93.8%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は6年前と比較して124.3%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は9年前と比較して165.3%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+23.9% (+1.2万円/㎡) |
+93.8% (+3.0万円/㎡) |
+124.3% (+3.5万円/㎡) |
+165.3% (+3.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
南魚沼郡湯沢町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ステラタワー神立
350万円
350万円
価格改定情報
- 2025.05.20/350万円
- 2025.05.20/350万円
30.09㎡/1K/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/350万円
- 2025.05.20/350万円
-
ステラタワー神立
500万円
500万円
価格改定情報
- 2025.05.12/500万円
- 2025.05.12/500万円
30.09㎡/1R/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.12/500万円
- 2025.05.12/500万円
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ステラタワー神立
500万円
500万円
価格改定情報
- 2025.03.24/500万円
- 2025.03.24/500万円
30.01㎡/1K/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.24/500万円
- 2025.03.24/500万円
-
ステラタワー神立
430万円
350万円
価格改定情報
- 2024.11.04/430万円
- 2025.03.18/350万円
30.09㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.04/430万円
- 2025.03.18/350万円
-
ステラタワー神立
350万円
350万円
価格改定情報
- 2024.12.18/350万円
- 2024.12.18/350万円
30.09㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.18/350万円
- 2024.12.18/350万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パノラミック湯沢
300万円
300万円
価格改定情報
- 2025.06.16/300万円
- 2025.06.16/300万円
42.00㎡/1R/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.16/300万円
- 2025.06.16/300万円
-
パノラミック湯沢
270万円
270万円
価格改定情報
- 2025.06.02/270万円
- 2025.06.02/270万円
40.07㎡/1R/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.02/270万円
- 2025.06.02/270万円
-
パノラミック湯沢
222万円
220万円
価格改定情報
- 2025.05.04/222万円
- 2025.05.28/220万円
31.67㎡/1R/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04/222万円
- 2025.05.28/220万円
-
パノラミック湯沢
250万円
250万円
価格改定情報
- 2025.05.26/250万円
- 2025.05.26/250万円
29.75㎡/1K/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.26/250万円
- 2025.05.26/250万円
-
パノラミック湯沢
420万円
420万円
価格改定情報
- 2025.03.29/420万円
- 2025.03.29/420万円
63.34㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/420万円
- 2025.03.29/420万円
-
パノラミック湯沢
250万円
250万円
価格改定情報
- 2025.03.26/250万円
- 2025.03.26/250万円
31.67㎡/1R/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/250万円
- 2025.03.26/250万円
-
パノラミック湯沢
290万円
200万円
価格改定情報
- 2024.10.15/290万円
- 2025.03.08/200万円
29.75㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.15/290万円
- 2025.03.08/200万円
-
パノラミック湯沢
250万円
200万円
価格改定情報
- 2024.10.22/250万円
- 2024.11.02/200万円
31.67㎡/1K/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.22/250万円
- 2024.11.02/200万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレジール湯沢
NEW (6/25)
185万円
185万円
価格改定情報
- 2025.06.25/185万円
- 2025.06.25/185万円
40.15㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/185万円
- 2025.06.25/185万円
-
プレジール湯沢
100万円
100万円
価格改定情報
- 2025.06.20/100万円
- 2025.06.20/100万円
24.71㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.20/100万円
- 2025.06.20/100万円
-
プレジール湯沢
100万円
100万円
価格改定情報
- 2025.04.01/100万円
- 2025.04.01/100万円
25.91㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.01/100万円
- 2025.04.01/100万円
-
プレジール湯沢
110万円
110万円
価格改定情報
- 2024.11.18/110万円
- 2024.11.18/110万円
27.45㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.18/110万円
- 2024.11.18/110万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ランパーツ中里
価格更新 (6/29)
50万円
10万円
価格改定情報
- 2025.03.12/50万円
- 2025.06.29/10万円
28.28㎡/1K/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/50万円
- 2025.06.29/10万円
-
ランパーツ中里
NEW (6/25)
20万円
20万円
価格改定情報
- 2025.06.25/20万円
- 2025.06.25/20万円
28.28㎡/1K/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/20万円
- 2025.06.25/20万円
-
ランパーツ中里
30万円
20万円
価格改定情報
- 2024.12.13/30万円
- 2025.03.05/20万円
28.28㎡/1K/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.13/30万円
- 2025.03.05/20万円
-
ランパーツ中里
50万円
50万円
価格改定情報
- 2024.10.16/50万円
- 2024.10.16/50万円
28.28㎡/1K/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.16/50万円
- 2024.10.16/50万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プリンスハイム湯沢
350万円
350万円
価格改定情報
- 2025.05.27/350万円
- 2025.05.27/350万円
86.10㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.27/350万円
- 2025.05.27/350万円
-
プリンスハイム湯沢
150万円
150万円
価格改定情報
- 2025.05.19/150万円
- 2025.05.19/150万円
42.56㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/150万円
- 2025.05.19/150万円
-
プリンスハイム湯沢
65万円
60万円
価格改定情報
- 2024.12.11/65万円
- 2025.03.18/60万円
26.60㎡/1K/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.11/65万円
- 2025.03.18/60万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アーバンヒルズ湯沢リゾート
200万円
200万円
価格改定情報
- 2025.06.18/200万円
- 2025.06.18/200万円
46.50㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/200万円
- 2025.06.18/200万円
-
アーバンヒルズ湯沢リゾート
140万円
140万円
価格改定情報
- 2025.06.09/140万円
- 2025.06.09/140万円
46.20㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/140万円
- 2025.06.09/140万円
-
新潟県南魚沼郡湯沢町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
389万円〜489万円
(5.65.6万円/m²〜7万円/m²)
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
(1,129円/m²〜1,329円/m²)
23.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県南魚沼郡湯沢町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 350万円 | 4万円 | 上層階 | 3LDK | 96㎡ | 築36年 | |
2025年06月 | 350万円 | 12万円 | 上層階 | 東向き | - | 30㎡ | 築32年 |
2025年06月 | 250万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | - | 40㎡ | 築35年 |
2025年06月 | 150万円 | 4万円 | 下層階 | 西向き | 2DK | 46㎡ | 築36年 |
2025年06月 | 200万円 | 4万円 | 中層階 | 北向き | - | 46㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
新潟県南魚沼郡湯沢町の
最多販売期間は
181日
~
(40.3%)
販売時期
一番多かったのは
10月で184件(12.1%)
二番目に多かったのは
2月で160件(10.5%)
一番目に少なかったのは
6月で83件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南魚沼郡湯沢町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,012物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
新潟県南魚沼郡湯沢町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 70万円 | 547件/39.7% |
1LDK | 90万円 | 607件/44.1% |
2LDK | 185万円 | 182件/13.2% |
3LDK | 250万円 | 35件/2.5% |
4LDK | 385万円 | 6件/0.4% |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、90万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは607物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
16〜20年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
21〜25年 | 4万円/㎡ (12万円/坪) |
14件/0.7% |
26〜30年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
446件/23.9% |
31〜35年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
965件/51.8% |
36〜40年 | 4万円/㎡ (12万円/坪) |
290件/15.5% |
41〜45年 | 2万円/㎡ (6万円/坪) |
132件/7.0% |
46〜50年 | 1万円/㎡ (5万円/坪) |
13件/0.6% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は965物件で、供給数(売出物件数)の51.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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- 1R/24.71㎡
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スポーツメント湯沢I
- 1R/32.90㎡
- JR上越新幹線「越後湯沢」駅バス13分 「岩原入口」下車 徒歩14分
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不動産会社
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株式会社カチタス 長岡店
住所:新潟県長岡市新産4-4-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新潟県南魚沼郡湯沢町のマンションFAQ
新潟県南魚沼郡湯沢町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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