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コンテンツ(目次)

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新潟県南魚沼郡湯沢町の
マンション売却・購入価格相場

新潟県南魚沼郡湯沢町の
平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

388万円〜488万円

(5.6万円/m²〜7万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合

3年前からみた今の状況は?

南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は3年前と比較して97.4%程度上昇(+3.1万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は6年前と比較して115.8%程度上昇(+3.4万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

南魚沼郡湯沢町の平均売買価格は9年前と比較して166.7%程度上昇(+3.9万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+31.8%
(+1.5万円/㎡)
+97.4%
(+3.1万円/㎡)
+115.8%
(+3.4万円/㎡)
+166.7%
(+3.9万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

南魚沼郡湯沢町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ステラタワー神立

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立2704

    築31年 691戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    950万円〜1,150万円
    (12.70万円/㎡~15.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ステラタワー神立

      NEW (5/12)

      500万円

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      500万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.12/500万円
      • 2025.05.12/500万円

      30.09㎡/1R/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.12/500万円
      • 2025.05.12/500万円

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      ステラタワー神立

      400万円

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      400万円

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      • 2025.05.02/400万円
      • 2025.05.02/400万円

      30.09㎡/1DK/
      17階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.02/400万円
      • 2025.05.02/400万円

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      ステラタワー神立

      450万円

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      400万円

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      • 2024.12.18/450万円
      • 2025.03.26/400万円

      30.01㎡/1DK/
      19階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.18/450万円
      • 2025.03.26/400万円

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      ステラタワー神立

      500万円

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      500万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.24/500万円
      • 2025.03.24/500万円

      30.01㎡/1K/
      23階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.24/500万円
      • 2025.03.24/500万円

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      販売会社ロゴ

      ステラタワー神立

      430万円

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      350万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.04/430万円
      • 2025.03.18/350万円

      30.09㎡/1K/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.04/430万円
      • 2025.03.18/350万円

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      販売会社ロゴ

      ステラタワー神立

      350万円

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      350万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.18/350万円
      • 2024.12.18/350万円

      30.09㎡/1R/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.18/350万円
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  • ヴィクトリアタワー湯沢

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽126-1

    上越線 越後中里駅 ほか 築32年 393戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    620万円〜720万円
    (6.50万円/㎡~7.50万円/㎡)

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  • ファミールヴィラ苗場タワー

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国304-2

    築34年 276戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    110万円〜210万円
    (1.60万円/㎡~3.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミールヴィラ苗場タワー

      120万円

      右矢印アイコン

      120万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/120万円
      • 2025.04.22/120万円

      27.80㎡/1K/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/120万円
      • 2025.04.22/120万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミールヴィラ苗場タワー

      60万円

      右矢印アイコン

      60万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.16/60万円
      • 2025.04.16/60万円

      27.80㎡/1K/
      21階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.16/60万円
      • 2025.04.16/60万円

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  • ナスパガーデンタワー

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2117-2

    上越新幹線 越後湯沢駅 築32年 233戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,570万円〜1,770万円
    (30.80万円/㎡~34.70万円/㎡)

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  • ライオンズプラザ越後湯沢

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2117-8

    上越線 越後湯沢駅 築32年 427戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,250万円〜1,450万円
    (19.20万円/㎡~22.30万円/㎡)

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  • ランパーツ中里

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽3096-1

    上越線 越後中里駅 築34年 309戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    -10万円〜90万円
    (-0.20万円/㎡~1.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ランパーツ中里

      NEW (5/10)

      10万円

      右矢印アイコン

      10万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.10/10万円
      • 2025.05.10/10万円

      28.28㎡/1R/
      14階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.10/10万円
      • 2025.05.10/10万円

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      ランパーツ中里

      30万円

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      50万円

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      • 2024.10.16/30万円
      • 2025.03.12/50万円

      28.28㎡/1K/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.16/30万円
      • 2025.03.12/50万円

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      ランパーツ中里

      30万円

      右矢印アイコン

      20万円

      価格改定情報

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      • 2024.12.13/30万円
      • 2025.03.05/20万円

      28.28㎡/1K/
      7階

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      価格改定情報

      • 2024.12.13/30万円
      • 2025.03.05/20万円

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      ランパーツ中里

      50万円

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      50万円

      価格改定情報

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      • 2024.10.16/50万円
      • 2024.10.16/50万円

      28.28㎡/1K/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.16/50万円
      • 2024.10.16/50万円

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      ランパーツ中里

      10万円

      右矢印アイコン

      10万円

      価格改定情報

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      • 2024.10.16/10万円
      • 2024.10.16/10万円

      28.28㎡/1K/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.16/10万円
      • 2024.10.16/10万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ランパーツ中里

      120万円

      右矢印アイコン

      120万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/120万円
      • 2024.07.10/120万円

      28.28㎡/1K/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/120万円
      • 2024.07.10/120万円

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  • ライオンズマンション越後湯沢第3

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2253-5

    上越線 越後湯沢駅 築34年 301戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,070万円〜1,270万円
    (12.40万円/㎡~14.80万円/㎡)

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  • スポーツメント湯沢2

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽6304

    上越線 岩原スキー場前駅 築34年 537戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    270万円〜370万円
    (3.80万円/㎡~5.20万円/㎡)

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  • 西武ヴィラ苗場9号館

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国205-20

    築41年 431戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    10万円〜110万円
    (0.20万円/㎡~1.90万円/㎡)

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  • パノラミック湯沢

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽6304-33

    上越線 越後中里駅 ほか 築34年 476戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    340万円〜440万円
    (5.30万円/㎡~6.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      パノラミック湯沢

      222万円

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      222万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.04/222万円
      • 2025.05.04/222万円

      31.67㎡/1R/
      9階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.04/222万円
      • 2025.05.04/222万円

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    • マンションイメージ

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      パノラミック湯沢

      420万円

      右矢印アイコン

      420万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.29/420万円
      • 2025.03.29/420万円

      63.34㎡/1LDK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.29/420万円
      • 2025.03.29/420万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パノラミック湯沢

      150万円

      右矢印アイコン

      90万円

      価格改定情報

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      • 2024.12.26/150万円
      • 2025.03.29/90万円

      31.67㎡/1K/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.26/150万円
      • 2025.03.29/90万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パノラミック湯沢

      250万円

      右矢印アイコン

      250万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.26/250万円
      • 2025.03.26/250万円

      31.67㎡/1R/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.26/250万円
      • 2025.03.26/250万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パノラミック湯沢

      290万円

      右矢印アイコン

      200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.15/290万円
      • 2025.03.08/200万円

      29.75㎡/1K/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.15/290万円
      • 2025.03.08/200万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パノラミック湯沢

      250万円

      右矢印アイコン

      200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.22/250万円
      • 2024.11.02/200万円

      31.67㎡/1K/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.22/250万円
      • 2024.11.02/200万円

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  • 西武ヴィラ苗場5号館

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国205-16

    築44年 440戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    230万円〜330万円
    (4.10万円/㎡~5.90万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • ライオンズマンション越後湯沢第1

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2557-3

    築39年 202戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    200万円〜300万円
    (4.70万円/㎡~7.00万円/㎡)

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  • エンゼルグランディア越後中里

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽4707-1

    上越線 越後中里駅 築32年 723戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    980万円〜1,180万円
    (14.80万円/㎡~17.90万円/㎡)

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  • 西武ヴィラ苗場クリスタル

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国3-10

    築32年 533戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    90万円〜190万円
    (1.00万円/㎡~2.20万円/㎡)

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  • ダイカンプラザスポーツメント湯沢1

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽6303-1

    上越線 岩原スキー場前駅 築35年 282戸

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    価格相場

    90万円〜190万円
    (1.60万円/㎡~3.30万円/㎡)

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  • ライオンズマンション越後湯沢第2

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢604-2

    築37年 392戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    520万円〜620万円
    (11.60万円/㎡~13.80万円/㎡)

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  • 西武ヴィラ苗場クリスタル1号館

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国3-1

    築32年 533戸

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    価格相場

    90万円〜190万円
    (1.00万円/㎡~2.20万円/㎡)

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  • ホワイトプラザ湯沢リヴィエール

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽4558-1

    上越線 越後中里駅 ほか 築35年 192戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    460万円〜560万円
    (6.90万円/㎡~8.40万円/㎡)

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  • ファミールヴィラ第2越後湯沢

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽165-2

    上越線 岩原スキー場前駅 ほか 築35年 480戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    440万円〜540万円
    (7.70万円/㎡~9.50万円/㎡)

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  • ホワイトプラザ湯沢5プラージュ

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽4562-1

    上越線 越後中里駅 築31年 616戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    780万円〜880万円
    (14.40万円/㎡~16.30万円/㎡)

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  • ダイアパレス苗場

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国205-11

    築34年 214戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    (0.30万円/㎡~2.10万円/㎡)

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      27.62㎡/2K/
      5階

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      • 2025.03.13/30万円
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      ダイアパレス苗場

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      10万円

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      22.95㎡/1K/
      5階

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  • ノエル苗場

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国288

    築33年 254戸

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    推定売買
    価格相場

    20万円〜120万円
    (0.40万円/㎡~2.10万円/㎡)

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      90万円

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      90万円

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      • 2025.04.01/90万円
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      59.78㎡/1LDK/
      3階

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      • 2025.04.01/90万円
      • 2025.04.01/90万円

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      ノエル苗場

      90万円

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      85万円

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      • 2024.11.12/90万円
      • 2025.03.06/85万円

      50.66㎡/1LDK/
      6階

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      • 2024.11.12/90万円
      • 2025.03.06/85万円

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      100万円

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      100万円

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      • 2024.09.23/100万円
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      50.42㎡/1LDK/
      5階

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      • 2024.09.23/100万円
      • 2024.09.23/100万円

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  • シェスタ苗場1

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国160-2

    築34年 196戸

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    価格相場

    20万円〜120万円
    (0.40万円/㎡~2.10万円/㎡)

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  • 西武ヴィラ苗場6号館

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国205-16

    築43年 288戸

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    推定売買
    価格相場

    -20万円〜80万円
    (-0.40万円/㎡~1.50万円/㎡)

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  • シェスタ苗場2

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国319-7

    築34年 196戸

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    30万円〜130万円
    (0.50万円/㎡~2.00万円/㎡)

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  • 朝日プラザシェスタ苗場1

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国288

    築34年 239戸

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    30万円〜130万円
    (0.50万円/㎡~2.00万円/㎡)

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  • ザ・ハウス湯沢

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2214

    上越線 越後湯沢駅 築34年 166戸

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    価格相場

    2,300万円〜2,500万円
    (28.00万円/㎡~30.50万円/㎡)

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  • ファミールヴィラ苗場

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国304-3

    築35年 222戸

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    40万円〜140万円
    (0.90万円/㎡~3.00万円/㎡)

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  • トーコー湯沢

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2150

    上越線 越後湯沢駅 築45年 193戸

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    万円〜100万円
    (万円/㎡~2.20万円/㎡)

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  • スカイリゾート湯沢

    新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽178-2

    上越線 岩原スキー場前駅 築35年 203戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    180万円〜280万円
    (2.90万円/㎡~4.50万円/㎡)

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      スカイリゾート湯沢

      200万円

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      50.00㎡/1LDK/
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      • 2025.04.28/200万円
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      スカイリゾート湯沢

      70万円

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      25.00㎡/1R/
      3階

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      • 2025.03.07/70万円
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新潟県南魚沼郡湯沢町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

388万円〜488万円

(5.65.6万円/m²〜7万円/m²)

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

(1,115円/m²〜1,315円/m²)

23.29%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合

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  • 新潟県南魚沼郡湯沢町のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 南魚沼郡湯沢町エリアの特徴
    南魚沼郡湯沢町の特徴

新潟県南魚沼郡湯沢町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 750万円 19万円 中層階 1K 41㎡ 築38年
2025年05月 100万円 3万円 下層階 南西向き - 33㎡ 築36年
2025年05月 100万円 2万円 下層階 南西向き - 77㎡ 築36年
2025年05月 300万円 9万円 中層階 北向き - 34㎡ 築36年
2025年04月 400万円 5万円 2LDK 74㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

新潟県南魚沼郡湯沢町の
最多販売期間は 181日 ~ (40.3%)

販売時期

一番多かったのは
10月で184件(12.2%)

二番目に多かったのは
2月で160件(10.6%)

一番目に少なかったのは
5月で99件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 南魚沼郡湯沢町では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,989物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

新潟県南魚沼郡湯沢町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 70万円 547件/39.7%
1LDK 90万円 607件/44.1%
2LDK 185万円 182件/13.2%
3LDK 250万円 35件/2.5%
4LDK 385万円 6件/0.4%

『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、90万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは607物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
6〜10年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
11〜15年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
16〜20年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
21〜25年 4万円/㎡
(12万円/坪)
14件/0.7%
26〜30年 5万円/㎡
(16万円/坪)
445件/24.9%
31〜35年 5万円/㎡
(17万円/坪)
923件/51.7%
36〜40年 4万円/㎡
(12万円/坪)
257件/14.4%
41〜45年 2万円/㎡
(6万円/坪)
131件/7.3%
46〜50年 1万円/㎡
(4万円/坪)
12件/0.6%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『南魚沼郡湯沢町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は923物件で、供給数(売出物件数)の51.7%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス 長岡店

    株式会社カチタス 長岡店

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新潟県南魚沼郡湯沢町のマンションFAQ

売買価格相場388万円〜488万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/05/12/越後湯沢駅/750万円 、 2025/05/02/越後湯沢駅/100万円 、 2025/05/02/越後湯沢駅/100万円 、 2025/05/02/越後湯沢駅/300万円 、 2025/04/12/越後湯沢駅/400万円 、 ...

新潟県南魚沼郡湯沢町の最多販売期間は 181日 〜 (40.3%)です。

新潟県南魚沼郡湯沢町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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