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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,716万円〜1,916万円

（24.6万円/m²〜27.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

あきる野市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度下落（-2.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

あきる野市の平均売買価格は6年前と比較して13.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

あきる野市の平均売買価格は9年前と比較して0.3%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-10%
（-2.9万円/㎡）		 -9.5%
（-2.7万円/㎡）		 +13.8%
（+3.2万円/㎡）		 +0.3%
（+0.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

あきる野市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,716万円〜1,916万円

（24.624.6万円/m²〜27.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

6.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 900万円 14万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築49年
2025年05月 2,150万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築18年
2025年04月 900万円 14万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築49年
2025年03月 2,150万円 29万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築18年
2025年03月 2,350万円 33万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築27年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都あきる野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,233万円 1,487万円
-255万円⬇		 1,652万円
-420万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 21万円
-3万円/㎡⬇		 25万円
-7万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 4件
-4件⬇		 3件
-3件⬇
平均
築年数		 42年 37年
5年⬆		 31年
11年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,233万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。 前月と比較して『平均価格』は255万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （39.1％）

販売時期

一番多かったのは
6月で10件（16.9%）

二番目に多かったのは
1月で8件（13.6%）

一番目に少なかったのは
7月で2件（3.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • あきる野市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：90物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

東京都あきる野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,215万円 2件／2.8％
2LDK 2,005万円 16件／22.5％
3LDK 1,790万円 48件／67.6％
4LDK 1,980万円 5件／7.0％

『あきる野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは48物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 16件／18.3％
16〜20年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 23件／26.4％
21〜25年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 24件／27.5％
26〜30年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 11件／12.6％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1件／1.1％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 4件／4.5％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 8件／9.1％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『あきる野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は24物件で、供給数（売出物件数）の27.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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東京都あきる野市のマンションFAQ

売買価格相場1,716万円〜1,916万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/05/16/東秋留駅/900万円 、 2025/05/22/東秋留駅/2,150万円 、 2025/04/07/東秋留駅/900万円 、 2025/03/20/東秋留駅/2,150万円 、 2025/03/07/秋川駅/2,350万円 、 ...

東京都あきる野市の最多販売期間は 181日 〜 （39.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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