東京都世田谷区玉堤の
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売買価格相場
4,909万円〜5,309万円
(70.2万円/m²〜75.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して20.3%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して37.5%程度上昇(+27.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して50.5%程度上昇(+33.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.9% (+8.2万円/㎡) |
+20.3% (+16.9万円/㎡) |
+37.5% (+27.3万円/㎡) |
+50.5% (+33.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
田園フラワーホーム
価格更新 (8/2)
2,180万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.04.20/2,180万円
- 2025.08.02/1,980万円
29.61㎡/1DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.20/2,180万円
- 2025.08.02/1,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ジェイシティ田園調布
NEW (8/3)
5,499万円
5,499万円
価格改定情報
- 2025.08.03/5,499万円
- 2025.08.03/5,499万円
60.68㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/5,499万円
- 2025.08.03/5,499万円
-
ジェイシティ田園調布
価格更新 (8/2)
5,699万円
5,499万円
価格改定情報
- 2025.07.11/5,699万円
- 2025.08.02/5,499万円
60.68㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/5,699万円
- 2025.08.02/5,499万円
-
ジェイシティ田園調布
価格更新 (8/1)
5,699万円
5,499万円
価格改定情報
- 2025.07.12/5,699万円
- 2025.08.01/5,499万円
60.68㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.12/5,699万円
- 2025.08.01/5,499万円
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ジェイシティ田園調布
価格更新 (7/27)
5,799万円
5,699万円
価格改定情報
- 2025.06.22/5,799万円
- 2025.07.27/5,699万円
60.68㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/5,799万円
- 2025.07.27/5,699万円
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ジェイシティ田園調布
5,699万円
5,499万円
価格改定情報
- 2025.07.15/5,699万円
- 2025.07.26/5,499万円
60.68㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.15/5,699万円
- 2025.07.26/5,499万円
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ジェイシティ田園調布
6,199万円
5,999万円
価格改定情報
- 2025.05.25/6,199万円
- 2025.06.06/5,999万円
60.68㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.25/6,199万円
- 2025.06.06/5,999万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セザール尾山台
2,830万円
2,830万円
価格改定情報
- 2025.07.21/2,830万円
- 2025.07.21/2,830万円
46.99㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.21/2,830万円
- 2025.07.21/2,830万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ドルミ田園調布
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.05.28/3,380万円
- 2025.05.28/3,380万円
58.65㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.28/3,380万円
- 2025.05.28/3,380万円
-
東京都世田谷区玉堤の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,909万円〜5,309万円
(70.270.2万円/m²〜75.9万円/m²)
賃貸賃料相場
19.6万円〜23.6万円
(2,800円/m²〜3,372円/m²)
5.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都世田谷区玉堤の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 8,450万円 | 160万円 | 上層階 | 西向き | - | 53㎡ | 築28年 |
2025年07月 | 4,250万円 | 77万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 56㎡ | 築32年 |
2025年08月 | 2億3,950万円 | 233万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 103㎡ | 築24年 |
2025年07月 | 1億5,300万円 | 204万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築11年 |
2025年07月 | 3,650万円 | 86万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 43㎡ | 築55年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 2.8

去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区玉堤のマンション。
東京都世田谷区玉堤の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区玉堤のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
6,828万円 | 6,792万円 36万円⬆ |
5,953万円 876万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
108万円/㎡ | 108万円 0万円/㎡- |
94万円 14万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
360件 | 377件 -17件⬇ |
372件 -12件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が6,828万円(108万円/㎡)で 『新規登録件数』は360件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区玉堤の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2621件(10.9%)
二番目に多かったのは
2月で2602件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で1538件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:33,165物件
概ね月に461物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区玉堤の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,490万円 | 4,941件/19.2% |
1LDK | 3,700万円 | 4,067件/15.8% |
2LDK | 5,480万円 | 7,776件/30.3% |
3LDK | 6,900万円 | 8,239件/32.1% |
4LDK | 8,480万円 | 649件/2.5% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,239物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
1,469件/4.8% |
6〜10年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
2,506件/8.2% |
11〜15年 | 113万円/㎡ (372万円/坪) |
2,706件/8.9% |
16〜20年 | 102万円/㎡ (338万円/坪) |
3,373件/11.1% |
21〜25年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
3,136件/10.3% |
26〜30年 | 92万円/㎡ (306万円/坪) |
2,501件/8.2% |
31〜35年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
2,010件/6.6% |
36〜40年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
3,396件/11.2% |
41〜45年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
3,157件/10.4% |
46〜50年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
2,936件/9.6% |
51年〜 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
3,125件/10.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,396物件で、供給数(売出物件数)の11.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区玉堤エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区玉堤のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区玉堤では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区玉堤の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
東京都世田谷区玉堤のマンションFAQ
東京都世田谷区玉堤のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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