売買価格相場
6,993万円〜7,393万円
(99.9万円/m²〜105.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇(+17.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して40.5%程度上昇(+29.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+35.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+9.1万円/㎡) |
+20.8% (+17.7万円/㎡) |
+40.5% (+29.6万円/㎡) |
+52% (+35.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率45.9%推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(108.90万円/㎡~116.30万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(103.30万円/㎡~111.40万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場7,450万円〜7,850万円
(96.80万円/㎡~101.90万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(88.20万円/㎡~94.10万円/㎡) -
上昇率74.6%推定売買
価格相場8,750万円〜9,150万円
(98.30万円/㎡~102.80万円/㎡) -
上昇率44.6%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(77.40万円/㎡~81.90万円/㎡) -
上昇率48.5%推定売買
価格相場8,240万円〜8,640万円
(130.80万円/㎡~137.10万円/㎡) -
上昇率43.8%推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(139.50万円/㎡~145.90万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(97.40万円/㎡~105.10万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(79.40万円/㎡~91.90万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(81.30万円/㎡~86.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンコーポラス等々力
NEW (12/17)
6,180万円

6,180万円

価格改定情報
- 2025.12.17/6,180万円
- 2025.12.17/6,180万円
70.99㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/6,180万円
- 2025.12.17/6,180万円

-
-
推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(63.10万円/㎡~68.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(68.60万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率81.4%推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(99.10万円/㎡~104.20万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場8,340万円〜8,740万円
(117.50万円/㎡~123.10万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(43.70万円/㎡~48.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(66.90万円/㎡~71.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(56.10万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場7,550万円〜7,950万円
(88.80万円/㎡~93.50万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(104.80万円/㎡~111.30万円/㎡) -
上昇率42.2%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(111.50万円/㎡~119.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(70.30万円/㎡~74.90万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(50.50万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場11,580万円〜11,980万円
(127.30万円/㎡~131.60万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(54.10万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(100.90万円/㎡~106.70万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(90.90万円/㎡~97.00万円/㎡) -
上昇率44%推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(79.10万円/㎡~83.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラポール砧公園
8,800万円

7,980万円

価格改定情報
- 2025.02.24/8,800万円
- 2025.04.20/7,980万円
107.58㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.24/8,800万円
- 2025.04.20/7,980万円

-
-
推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(67.60万円/㎡~72.10万円/㎡) -
下落率25.8%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(34.00万円/㎡~38.00万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,993万円〜7,393万円
(99.999.9万円/m²〜105.7万円/m²)
賃貸賃料相場
24.9万円〜28.9万円
(3,558円/m²〜4,129円/m²)
4.49%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9,500万円 | 126万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 75㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 60万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 19㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 39万円 | 中層階 | 東向き | 1DK | 20㎡ | 築56年 |
| 2025年12月 | 1,400万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 2K | 27㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 71㎡ | 築55年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,341万円 |
7,171万円 169万円⬆ |
6,350万円 990万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
114万円/㎡ |
113万円 1万円/㎡⬆ |
99万円 15万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
306件 |
370件 -64件⬇ |
353件 -47件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が7,341万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は306件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は169万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2617件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2600件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で1614件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,881物件
概ね月に359物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,370万円 | 4,947件/23.0% |
| 1LDK | 3,980万円 | 3,398件/15.8% |
| 2LDK | 5,980万円 | 6,259件/29.1% |
| 3LDK | 7,600万円 | 6,445件/29.9% |
| 4LDK | 8,980万円 | 491件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,445物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 132万円/㎡ (437万円/坪) |
1,307件/5.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
2,173件/8.5% |
| 11〜15年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
2,297件/9.0% |
| 16〜20年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
2,850件/11.2% |
| 21〜25年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
2,575件/10.1% |
| 26〜30年 | 93万円/㎡ (309万円/坪) |
1,977件/7.7% |
| 31〜35年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
1,743件/6.8% |
| 36〜40年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
2,969件/11.6% |
| 41〜45年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
2,846件/11.2% |
| 46〜50年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
2,289件/9.0% |
| 51年〜 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
2,382件/9.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,969物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所:埼玉県八潮市大瀬1丁目2番地4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社西新井店
住所:東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-6-5SK青山ビル4階
ミライアスは世界標準の完全片手仲介で、売主様の利益を最優先!囲い込みなく、より良い条件で売却を実現します。弊社提携不動産会社が買取の場合、仲介手数料は無料(詳細はお問合せください)。選ばれる3つの理由:01.プロエージェント:担当は100%宅建士保有。02.スマート仲介:DXと透明性を融合した新しい仕組み。03.ミライの売買あんしんサポート:建物・設備に最大750万円・最長1年保証(条件有)。検査・保証費用も無料です。アマゾンランキング第1位〔不動産一般関連書籍(2025.06.11)弊社代表著書「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」の売却方法をご案内いたします。安心してご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都世田谷区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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